【九江市房产管理局档案室】评论:打击捂盘惜售 老酒能否喝出新味道?


发布时间:2021-01-27 19:33:08 阅读量:8280 作者:睿睿

打击捂盘惜售九江市房产管理局档案室

本周一,国家发改委发文通知,要求房地产企业必须明确标示所有可售房源的价格及相关信息,不得把明码标价变成“口头告知”,不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛。

老酒能否喝出新味道?

继新国五条细则之后,发改委又发文通知,要求不得捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛。从发改委的具体规定看,与2011年《商品房销售明码标价规定》的政策相比并无新意,只是一坛“老酒”。

发改委再次强调开发商要遵守游戏规则,主要还在于各地最近房价涨幅较快,一些开发商又铤而走险,通过各种渠道制造紧张的购房氛围。发改委的再次发文,其根本目的在于让开发商有所顾忌,让开发商明白,随时有一把剑悬在你的头顶。

从公布的8起典型案例看,有上市房企,也有地方龙头,尤其是开出的千万元罚单尤为让人瞩目九江市房产管理局档案室。公布巨额罚单,其释放出的信号意义也更为重大。孤立来看,此次事件对市场整体影响有限,毕竟捂盘不是主流,但我们更多应该放在新国五条出台的大背景下去看。

发改委对房地产市场的监管,市场早有预期。虽然是惯例的专项检查,但在国五条落地之际发布查处结果,对市场确有一定的叠加影响。从另一个层面上讲,这也是调控政策的信号之一。

捂盘惜售,制造房源紧张气氛,是开发商卖房的惯用伎俩。例如,有的楼盘开盘办理VIP卡顺序号,原本是80号,或许就会变成180号,让购房者感觉办卡的人很多,于是赶紧下单……制造紧张氛围的各种手段,很大程度上是不容易监管的。尤其要掌握开发商制造紧张氛围的证据更是不容易。因此,对于普通购房者来说,就希望价格监管部门监管频次更高一些,力度更猛一点。

开发商为什么可以捂盘,管理制度的不健全也是一方面原因。有网友建议,国家应该规定开发商从购买土地到商品房全部出售的时间,如在规定的时间未能出售完的,国家将给出什么样的处罚等等。另外,真正靠打击捂盘惜售,也不能解决房价问题,货币、土地、开发速度相配套都是关键因素。记者 吴从斌

成都市规划局武侯区分局局长伍灵告诉记者,在2011年锦绣花园小区别墅恢复建设规划管理的通知发布至今,武侯区分局共接到过小区7户业主的恢复性重建申请,“共受理了4户,现在的1号、18号和20号就在其中,由于这些业主在取得许可证后,未按许可内容建设,另外3户业主的申请,我们就直接不予受理了,至今这3户业主还未动工九江市房产管理局档案室。”

成都市规划局武侯区分局局长伍灵告诉记者,在2011年锦绣花园小区别墅恢复建设规划管理的通知发布至今,武侯区分局共接到过小区7户业主的恢复性重建申请,“共受理了4户,现在的1号、18号和20号就在其中,由于这些业主在取得许可证后,未按许可内容建设,另外3户业主的申请,我们就直接不予受理了,至今这3户业主还未动工。”

艾诚:现在万科你周遭的这些同事,包括王石对你选择离职创业优客平台是什么样的态度?

今年来,大数据风控俨然成为互联网金融企业争抢的高地。

记者从铭腾数据机构获悉,受春交会的拉动,4月份重庆整体供应量268万平方米,成交240万平方米,环比上涨22%,同比大涨32%,高于去年同期水平。

已拥有1套及以上住房的京籍单身者及非京籍家庭

如果以无自有产权住房且属于低保、低收入家庭为例,在越秀、荔湾、海珠、天河等中心区,两人户一个月就可拿到1072.5元的租赁补贴,四人户更可拿到2145元。

本周领出预售证的楼盘有:远洋大运河商务区、上府、金辰之光、紫元尚堂、武林壹号、运河宸园。据住在杭州网数据,5月份杭州全市预计将有40余个楼盘开盘,其中首开新盘22个,新增房源也迎来了入市高峰,市区可售商品房库存量逼近了16万套,其中主城区新房库存也达7.7万套。本周黄龙金茂悦发力占据排行榜第一,成交121套,是本周进榜的为数不多的主城区楼盘。申花板块供应量巨大,且都以改善型房源为主,内部产品相似度较高,一直竞争激烈,黄龙金茂悦与景瑞申花壹号院也一直被当做竞品来相互比较,而前段时间的蓝孔雀多足鼎立之争也刚刚上演,预计这个板块在今年会颇受关注。

5月5日下午爆出的任命书称:“经股东会决议,即日起,聘任毛大庆先生为地产集团执行董事,全面负责地产集团发展管理工作。”赵琳表示:“我期待毛大庆先生能够带领地产集团创新战略与商业模式,驱动业务持续增长,推动集团发展迈向新台阶。”对此,北京晨报记者第一时间从毛大庆处得到证实,同时他透露:“我们是互为股东,通知上所写的发展管理是指企业业务拓展、转型、战略规划。鸿坤、亿润也是优客的股东。”事实上,优客工场创始人毛大庆在担任鸿坤集团执行董事的同时,他的新东家及旗下亿润投资也担任优客工场的股东。

根据规定,独立设置社区居民委员会的新建住宅小区和旧城区连片改造居民区,开发单位(商)必须同时规划建设不低于1000平方米的社区用房或者按照每百户40平方米的标准配建社区用房,与小区建设同步设计、同步施工、同步验收,无偿提供给社区居民委员会使用。

2015年5月5日,市规划局又会同武侯区相关执法部门召开会议,专题研究部署锦绣花园小区违法建设查处工作。5月6日,市规划局主要负责人率规划执法人员现场办公。下一步,市规划局将立即对正在实施的违法建设行为依法予以查处,督促当事人停止违法建设行为、拆除违法建设,并会同武侯区治违办、火车南站街道办事处加强日常巡查、监管。

今年3月底出台的楼市新政可谓效果彰显。CREIS重点监测的38个城市中,4月份有8成城市的新房成交量回升。一线和少数二线重点城市更加火爆。在价格方面,4月份百城房价跌幅收窄0.14个百分点。

业内人士认为,长假期间出游人群比例高,开发商推盘积极性差以及购房者观望气氛浓,是成交低迷的重要因素,预计10月住宅成交量将继续下滑,而房价可能保持较平稳走势。

尚教蔚认为,2015年商品房供给将比较充足,商品房需求可能略有增长。“直接影响2015年商品房供给的主要是2012到2014年的新开工面积和待售面积情况,2012-2014年商品房新开工55.8万亿平方米,待售面积按2014年销售速度,可以销售半年,土地供给也比较充足。”

刘翔也认为,原来不适合或者不能作商业用地的房源会被供给出来,可以促进租赁市场的发展。“我们这几年也一直都没有盈利,租赁行业必须上规模。”

今年3月底出台的楼市新政可谓效果彰显。CREIS重点监测的38个城市中,4月份有8成城市的新房成交量回升。一线和少数二线重点城市更加火爆。在价格方面,4月份百城房价跌幅收窄0.14个百分点。

两宗昌平南邵地块均位于地铁昌平线周边,先天交通优势令其受到房企热捧。据了解,目前区域内现房最高成交价在3万元/平方米左右。这意味着,未来这一位于北六环的地块,建成的90平方米户型,售价将在7万-8万元/平方米,总价将在700万元左右。

移交后的社区用房,对老百姓有哪些实实在在的便利?郑州市社区建设服务局副局长郭益民说,社区用房移交后,有利于完善社区服务体系,提高社区居民生活水平。比如,郑州将积极推进公共服务覆盖到社区,依托社区工作站建立“一站式”服务机制,开展面向社区居民的劳动就业、社会保险、社会服务、医疗卫生、计划生育、文体教育、社区安全、邮政服务等服务项目。“简单说,以后老百姓申请保障房、办低保、就医、寄信,直接去社区就能搞定。”

据悉,2011年常宁市审计的9个乡镇长都已通过耕地审计。

"土地闲置如果是企业原因,土地就要无偿收回。如果政府部门不作为,也只能任由土地继续闲置下去,这也造成了国土部有令难行,国家关于闲置土地的相关规定被架空。"业内人士对记者表示,因此,国家有关部门应该加快推进土地闲置处置办法中因政府原因的处置细则出台,建立预防和惩处机制,防止因政府原因导致土地无限期闲置下去,避免造成土地资源的浪费。

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-27

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-27

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-27

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-27

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-26

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-26

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-26

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-25

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


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