【速易房产】清远:业主QQ群取代不了业主委员会


发布时间:2021-01-23 03:06:59 阅读量:5520 作者:楷瑞

点评:据笔者了解,清远多数小区是在未成立业主委员会或广大住户不知情的情况下,由开发商自行成立或选择物业公司接管小区物业管理的速易房产。没有成立业主委员会,房地产企业、物业管理企业与业主之间产生矛盾纠纷缺乏协调解决的主体。

随着社区建设的发展,房地产业的提升,清远市区内逐步出现越来越多的物业住宅小区。但目前市区内物业管理与社区建设还远未形成有效的良性互动,很多住宅小区还没有成立业主委员会,只是有些小区自发出现了业主QQ群,有事就在群里讨论或发发牢骚。

QQ群虽然可以帮助业主们互相沟通信息、商讨对策甚至把这里当成维权大本营,但它不能取代业主委员会,它只是给业主们开启了方便交流的平台,甚至对物业起到了一定的监督作用。关键是下一步要成立业主委员会,才能最终帮助业主维权,因为业主委员会具有法律地位,它要召开业主大会,代表业主聘用物业,和物业谈判、签订协议,对物业进行监督等。

“购买需求包括投资和自住两方面都有。”据罗炳杰介绍,目前雅居乐在中山的楼盘有30%的置业者来自于粤港澳地区,其中来自广州的比例就约有10%。这些买家的置业目的基本是居住或者是用以养老。在他分析看业,中山楼市吸引这些买家的地方除是交通便利之外就是价格的洼地优势。“有专家提到,现时中山房价还保持在5、6千元/平方米水平,即使是城区也在7、8千元/平方米左右,最好的楼盘、最好的配套也是这样的价格。”罗炳杰告诉记者,从今年6月份中山城市增容后,楼价增长了1000-1500元/平方米。可以说现时,相比于珠三角同级别的城市,中山房价仍然处于较低的水平。

链家地产朝阳区一位店经理也告诉记者,4月份个税政策出台前,北京二手房交易火爆,房贷申请很多,较快消化了银行的房贷额度。现在多数银行利率上浮,首套房也是基准利率了。

相比其他土地出让方式,这种出让方式不仅可以限制出让价格,也不可能出现高溢价土地,对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调整作用。

作为房地产行业的龙头老大,万科的一举一动都引起市场的关注,每次的股东大会都是人头攒动。记者在现场了解到,有不少中小股东是从外地专程赶过来参会的。由于人多场地窄,万科在股东大会会场外还设了分会场,并通过视频设备与现场进行连接。

“大城管”成为这部法规最为显著的特色和亮点。记者注意到,《条例》涵盖了基础设施、交通、市容、环保、园林绿化、湖泊保护等方面的内容,并明确由政府成立统一的城管综合管理指挥中心,统一指挥权、督察权、奖罚权。

到今天,外滩8-1地王已经出让达三年半之久,围绕这块黄金地块上演的多方利益纠葛戏码牵扯出的恩怨情仇,让业内人士至今津津乐道。

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他预计12月份,本市新盘交易量还将上涨,市场会逐渐回暖速易房产。而购房者现在正是抄底的好时机。

就目前来看,开发商由于今年销售资金回笼理想,所以国庆期间实打实地降价促销很少,只送些认筹抵扣、降低首付之类的小恩小惠速易房产。不过,对于有置业意向的市民而言,这些小恩小惠还是值得珍惜的,毕竟优惠不是天天有,因为开发商对平时与节假日的价格做了技术性的区分。至于玩虚的,依然是那么纷繁复杂,明星造势以及现场小活动令人眼花缭乱。

当然,刚需盘在数量上还是占了上风,因此在产品上,还是刚需房源的可选空间更大。初步统计,本周推出房源以80~120平方米的2+1、2+2和3+1房为主。如兴宁的荣和·山水绿城、保利·爱琴海、瀚林·山水源等5盘,供应产品均以80~90平方米的2+1房为主,还有少量50多平方米的小户及140平方米的大户;城南的牛顿@苹果、汇东星城、启美尊府产品面积区间62~102平方米。此外,城西的大商汇·国际住区计划推出洋房。

同时,持有成本高也使美国的房价也许只是“看上去便宜”。据业内人士介绍,在美国买房,不仅要支付购房费用,还需要支付政府根据房屋估价每年征收的房产税(最低也要估价的1%),以及管理费、日常维修费用等。

9月24日,“创建幸福和美新中山 中山城市发展论坛”在广州成功举办。在论坛上,雅居乐营销中心总监罗炳杰接受媒体专访。据其分析,现时中山楼市已经成为珠三角绝版的投资机会。随着珠江三角洲城市群铁路城际快速网络与城际交通网络的建设建成,尤其是南沙区国家级开发区的规划建设,与南沙紧邻的中山,将实现与广州的加速融合,如“广佛同城”一般,中山与广州联系越来越紧密时代也即将到来,由此带来的是中山城市价值、楼市价值的飞跃。

从板块看,五华区的交通优势是最为明显的,人民西路、二环西路、海源路、滇缅大道、学府路等多条主干道的畅通无阻,让五华区成为昆明主城四区中交通状况最好的区域。而加之西三环、草海隧道等高速路网的贯通,以及未来地铁带来的便捷出行网络,五华区成为了昆明市四区里最具发展潜力的区域。

美国政府自1989年开始试点运行“以房养老”,到1998年转为正式项目。经历二十多年的发展后,如今每年签约量只有7万左右,市场空间非常狭小。美国乔治敦大学金融学副教授詹姆斯 安杰尔告诉新华社记者,美国老人很少选择“以房养老”,很重要的原因是不了解这种金融产品。

接受采访的许多市民很早就有买房念头,且多为自住购房,属于市场眼下聚焦的那部分“刚性需求”。但是在和去年相比更为热闹、房价也有所上升的房展会上,他们流露出的疑惑、焦急而犹豫的心态也十分明显。

记者在海棠公社的无理由退房宣传资料中也没有看到“全款”、“支付补偿金”这样的“关键”字样。

辉煌集团广西分公司执行董事黄明程分析认为,从上半年的楼市表现来看,购房需求出现明显的改变,改善需求不断释放。接下来,楼市的这一需求改变将继续深化,更多改善性高端项目上市,将促进大户型的成交。

所谓“噱头房”,往往是开发商拿来制造噱头的“单位”,虽然在价格有很低的优势,但往往是购房者买不到的,或者根本就被“内部处理了”。遇到这种情况,购房者事前要甄别一下,如果大幅低于周边楼盘的单位,大多是“可遇不可求。

据介绍,澳娱组建了分布各地、精通多国语言的专业服务团队,为消费者提供优质贴心的“一站式”投资置业移民服务。葡京濠珀项目从整个房产交易程序,到办理黄金居留许可的申请手续,还有项目的售后服务等等一切事务,全部由澳娱代办,全方位、高效率地为投资者服务,省去后顾之忧的同时,也为行业塑造服务范例,促进行业整体水平提升。

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在前天的康庄限价房开工仪式上,市建委副主任冀岩说,限价房的扩大覆盖面主要包括6个方面,除了目前符合申购标准的家庭外,重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散以及国家和北京机关公务人员、院校教师中的中低收入人群,也将纳入限价房的保障范围。此前,北京市限价房门槛并未对申请人职业身份做出规定。

在“国庆大假”购房,专家提醒,不要被楼盘的优惠政策冲昏了头脑,应理智购房,而且在此之后,大多数开发商同样也会推出针对性的优惠活动。

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业主 委员会 物业管理

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-23

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-01-23

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-23

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-23

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-23

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-22

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-22

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-21

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-21

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


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