【房产档案资料不包括哪些】昆房产中介从业者超2千 违规将被取消网签资格


发布时间:2021-01-27 18:50:23 阅读量:78656 作者:瀚天

昆明市房屋交易产权管理处副处长周莹介绍说,目前,昆明已有近500家房地产经纪机构(未含分支机构),从业人员达2000多人房产档案资料不包括哪些。但由于入门门槛较低,从业人员素质参差不齐,昆明近期也出现了一些扰乱市场秩序的违法、违规行为,现急需进一步加强行业管理、明确行业规范和出台相应的管理措施及手段。

13日上午,昆明市住房和城乡建设局对即将出台的《昆明市房地产经纪管理办法》举行听证会。新规重点对房地产经纪机构备案进行了细化和明确,提出将逐步构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台,对所有备案信息公示及提供查询。只有备案的经纪机构才可以取得网上签约资格,对二手房交易合同进行网上签约。一旦违规,取消经纪机构网上签约资格。

根据国家和云南省的相关规定,结合昆明本地实际,昆明市住房和城乡建设局起草了《昆明市房地产经纪管理办法(听证稿)》房产档案资料不包括哪些。 新规第二章“房地产经纪人员”主要规定了房地产经纪人员的定义及一般性规定,重点强调了“严禁以房地产个体经纪人员的身份从事经纪活动,严禁执业人员同时在两个以上机构执业。”

第三章“房地产经纪机构备案”则是新规的重点章节。对昆明房地产经纪机构备案的条件、需提交的材料以及如何对房地产经纪机构备案进行管理作了比较详细的规定。从而完善了房产经纪机构备案管理,使得昆明对房产经纪机构的管理可以有据可依。其中,大多数条款都是结合行业特点并参照之前管理工作的实际经验并兼顾可操作性,在不违反大的原则前提下创新制定的。

在第五章“监督管理及法律责任”中,主要是对主管部门对备案的房地产经纪机构提供的服务及日常监督管理进行了规定。还对房地产经纪机构和人员的主要违规处罚进行了强调,特别是取消网上签约资格也列入了处罚范围。

针对新规的出台,各听证代表都表示非常及时,中介机构和市场急需加强监管,明确从业机构及人员的责任房产档案资料不包括哪些。并建议设置资质等级管理,充分发挥信用档案作用,进一步明确建立方式、监管、查询使用等工作,更好地服务于民。有的代表甚至提出设立注册资本金和从业人员保证金制度,在发生纠纷时,能及时维护购房者合法权益。(吴劲松)

楼市消费能力和消费信心问题,不是楼市需求层面的问题,自然也不是消费者层面的问题,而是在过去两年当中,脱缰的开发商们囤地囤房、随意涨价、追逐暴利、不少产品脱离市场真正需求,及与楼市投机投资者结伙等等疑难杂症病变后的“硕果”。所以,当诸如第二套房贷新政、从严征收土地闲置费等宏观调控政策逐一治理这些病症、有效切断开发商毒源的时候,随之而来的楼市传染性成交萎缩、房价止涨回落、不少开发商资金链告急等现象,自然也在调控计划之内、情理当中。

上世纪90年代香港建了8.5万套经济适用房,导致了香港楼市崩盘,楼市崩盘导致了香港经济崩盘。

邻近的芳村花园的物业管理费则仅比这个保障房小区每平方米高5分钱。该小区拥有相当完善的业委会管理制度,小区业委会主任王则楚已经为职能部门以及市民熟悉。王则楚透露,成立业委会以后,业主们进一步厘清共有物业的产权,通过电梯广告、停车场收入等多种形式创收,既为物业管理公司开辟“财路”,也减轻物业管理费负担。他透露,此前物管费一度从每平方米1.3元下降到1.2元,今年以来,考虑到通胀压力,才每平方米提高了0.15元。小区的业委会承担什么样的角色?王则楚说,他尊重居委会在法律享有的地位,“我们每个业委会成员都是由居委会发证书任命的”。另一方面,针对物业产权的问题,业委会则“锱铢必较”。他介绍,目前其业委会运作已经形成街道指导员、居委会、物业管理公司、社区民警、社区党组织共同参与的议事制度,有效确保小区的各项运作,“有了和政府部门的良好协调,我们不担心合法性问题,也不担心有问题找不到负责人”。

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网友评论:

来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-27

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-27

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-27

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-26

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-26

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-26

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-25

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-25

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


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