【水岸丽景房产】多家银行房贷政策未变 市场误读兴业银行停贷


发布时间:2021-03-01 15:45:37 阅读量:177 作者:政哲

此前有传闻称,兴业银行停止房地产贷款,并传交行、中信、招商、农行等多家等有类似规定和通知水岸丽景房产。兴业银行曾在本月24日作出回应,承认“暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务”。

近日,市场上多家银行暂停房地产企业贷款的消息甚嚣尘上。昨日,多家银行扎堆否认,澄清银行在相关贷款政策上未有变化。

银行否认:房地产信贷政策未变

“招商银行一贯严格执行国家有关政策,稳健开展房地产融资业务,近期未调整相关信贷政策。”昨日凌晨,招商银行的一条公告引起了业内的注意。随后,交行、中行、建行、中信等多家银行纷纷在官网上挂出类似公告,称银行并未如传闻所言,改变相关贷款政策。

中信银行发布公告称,严格执行国家房地产政策,相关信贷政策未做调整,业务运行一切正常。民生银行也发公告称房贷业务一直正常开展,从未停止相关业务。而中行则表示,稳健开展房地产相关融资业务。

专家澄清:市场误读兴业银行停贷

“兴业银行停办的是房地产夹层融资业务,这与银行正常的房地产贷款并无太大关系,市场存在误读。”金融问题专家赵庆明向北京晨报记者解释道,这项业务实际上是类似信托的产品,而非银行真正意义上的房地产贷款,所以并不能将此作为市场转向的标志。

对于银行而言,房地产贷款大致分为个人买房的按揭贷款和针对房地产企业的开发贷款水岸丽景房产。赵庆明表示,前者是每家银行的战略重点,但并非是投放重点;而后者则是商业性贷款,银行需要衡量风险和收益,并视市场情况,再决定是否核批贷款。

根据中金公司的调查,银行对房地产行业的信贷政策较2013年有所收紧,尤其是对三四线城市住宅和一二线城市商业地产。不过,业内人士认为,目前房贷风险可控,但防控房地产贷款风险仍是监管部门和银行的重点。银监会年初明确今年银行业监管工作重点时强调,严控房地产贷款风险,继续强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

晨报记者 姜樊

从调控结果来看,一线城市涨幅趋缓,二三线城市涨势汹汹,说明限购类的调控是按下葫芦起了瓢,并没有起到根本性的吓阻作用。究其原因,房价与其他商品价格一样,离不开市场现实需求与未来预期的影响,一线城市被限购强行压下的投资与投机需求,必然要向二三线城市转移,由于资本的洼地效应,开发商与购房者的资金,出于逐利的本能,也都会不约而同地向处于价格洼地的城市流动。

根据8月底济南市公布的最新基准地价,济南市住宅用地共分成8级,其基准地价分别为5608元/平方米、4046元/平方米、3252元/平方米/、2782元/平方米、2288元/平方米、1752元/平方米、1218元/平方米、852元/平方米。相比2011年的标准,一级住宅基准地价上调了36.6%。

据新华社电人民银行营业管理部近日公布的二季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示,居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升,超四成北京居民预计下季度房价将下跌。

拍卖会开场是数分钟的现场报价,之后,主持人便传达了出人意料的结果——此前备受市场关注的栖霞区新尧新城一幅地块、江浦街道一幅地块,因无人报价,均流标。

市民政局社团办纪委书记杨云凤说,该辅导中心已在民政局注册登记,为民营非营利性社会组织。但并不代表机构没有收入,而是收入都将用于公益事业。蔡若焱称,辅导中心主要的收入,来源于政府购买专业的培训等服务,收费标准也将类似于交易谈判。

算上此前拿下的钱江新城地块,与已经开售的德信东望,德信似乎对于市中心偏城东区域情有独钟。

据记者近日采访,对于高度的最后定论,杭州市规划局对记者的书面咨询并未予以正面回应,并称该方案目前正待省发改委审批。

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昨日,佛山市住房公积金管理中心发布《办理住房公积金使用提取手续须知》(以下简称《须知》),对职工提取住房公积金的办理流程、所需资料以及相关规定作出了详细的解释。

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据了解,该系统对于PM2.5过滤到90%以上,能将制冷与置换新风相互配合,达到对温湿度及空气品质完美控制,有效解决北方干燥导致水分的流失问题。同时高科技膜技术的全热新风交换器,使得室内65%的湿度被保留下来,既达到了室内的换气效果,又保持了室内的湿度,更加节能。

济南西部楼市挑起降价事端后,开始全身而退,而东部“价格战”却愈演愈烈。如今楼市已经进入“金九银十”,房企冲刺一年业绩的关键时期,这种局面是否会依然延续下去?有业内人士向记者分析,目前,济南房地产市场依然存在不少真实需求,面对这块蛋糕,西部板块不会坐以待毙,看似沉寂中的西部地区或在酝酿新的应对措施,新一轮的降价潮或在发酵中。

今天下半年,全市还将有约750万平方米集中开工建设,加上本市在建的保障性住房2500万平方米,全市保障性安居工程的在建总面积超过3000万平方米。

此外,西客站除了拿地时间较早的楼盘,大部分楼盘拿地成本并不低,加上建安、税收、宣传、营销等成本,总成本也得在4000多元以上,目前西部板块6000元左右的售价,利润空间已经不大,随着竞争销售的升级,下一阶段市场或迎来一波真实的降价。

【四川本土生产的大部分家具,从厂家到消费者,总会经历 “厂家—经销商—卖场—消费者”的基本流程。在这个过程中,家具价格不断增长,5万元出厂,以10万元甚至更高价格卖出的,稀疏平常。然而,无论生产商或经销商,在掰起指头算过账后,总会叹息一声:没亏本就是好事。】

银行 政策 贷款

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网友评论:

来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-01

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-01

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-03-01

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-03-01

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-03-01

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-02-28

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-28

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-02-28

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-02-27

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-02-27

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


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