【中山房产备案】我国房价下行趋势不改


发布时间:2021-02-26 06:42:10 阅读量:7833 作者:朗达

统计表明,当前我国未竣工的房地产用地面积近40万公顷中山房产备案。

人民日报中山房产备案:当前最重要的是坚持楼市调控

近期,国土资源部等有关部门陆续发布了一系列数据中山房产备案。这些数据表明,当前楼市仍处于僵持状态,所供土地若正常开发,2~3年内市场上将会增加7000多万套住宅,将大大加快房地产价格向长期均衡水平的调整速度,再加上越来越多的开发商资金链吃紧,以价换量是开发商的现实选择,房价下行的趋势不改。当前最重要的是坚持楼市调控政策不动摇。

中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析说,如果把这些土地换算成实际商品房供应,以平均容积率2、每套住房90平方米计算,2~3年内市场上将会增加7000多万套住宅,按人均30平方米计算,将会解决2亿多人的住房问题,其形成的房屋供应可足够未来10年的市场消化。

开发商会不会以种种理由闲置不开发,最终形成不了供应量?国土资源部土地利用司司长廖永林表示,今年的重要工作之一就是促进已供住房用地开发建设,尽快形成住房有效供应。

对此,余学兵表示,隆鑫集团进行了长达一月的风险评估和方案讨论,最后一致认为:隆鑫旗下物业价值被严格低估,定价普遍偏低,年增值维持在5%以上没问题;其次,中央近来一系列宏观经济政策和重庆城市投资利好,也给予了楼市强大的信心支撑。“要购房者有信心,首先开发商得有信心!”

在此之前,中国人民银行下发的关于调整首套住房认定标准的政策被业界视为北京高端盘集中入市的主要诱因之一。而包括保利海德公园等抢先开盘项目给同类产品带来的业绩压力,也促使更多同类产品集中入市,避免销售滞后。业界认为,经历了2014年上半年市场的总体惨淡,从2014年9月开始,随着一批高端项目的入市热销,以及信贷政策调整等方面的因素,豪宅项目销售的市场窗口期已经先于刚需和改善型住宅市场提前到来。

现在推出的“诚信地产”标识,是对企业诚信建设的肯定,既是一项荣誉,又要接受社会监督。而谈到它的作用时。负责人表示,这不仅有利于行业自律与社会监督,保护消费者的合法权益,也是实现企业信用管理制度化、合理化、形象化的一项有效手段。“而且,作为这样的形象符号,也可以帮助购房者正确选择企业产品和服务,唤醒、提高购房者的自我保护意识。”相关负责人坦言:“这个标识在此次诚信宣传月活动中就正式开始启用。这对于观望房市的市民来说,无疑又多了一个重要的选购标准。”

中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销,买房还是租房的话题被重新提起。一种观点是面对美国金融危机引发的全球金融问题,“现金为王”好过当下买房,租房更能保证生活品质;而一种说法则认为新政频出,楼市“春天”不会太远,开发商低价售房正是买房出手的时机。

把“土地财政”作为政府财政的支柱,并非某一城市或某一地区的个别情况。根据国土资源部公报的数据显示:2004至2006年,国内土地出让金分别为5894亿元、5505亿元、7677亿元,2007年前11个月为9130亿元,占全国财政收入的比重接近20%,卖地已经成为地方财政收入的重要来源。

近日举行的第四届中国地产金融年会上,地产商潘石屹和任志强都认为,明年开发商的日子更难过。一些房地产专业人士表示,楼市深层次问题要从土地和资金源头环节来解决,而且国际金融和国家宏观经济形势等多种因素都会影响楼市走势。当前一些民间购房团的兴起反映了人们对楼市仍有信心,他们建议买房人正视自身经济实力差异,与其过分期待“集体”的力量去“抄底”,不如把主动权更好地把握在自己手中,不盲从也不迟疑,找到适合自己的机会,毕竟找到楼市底部要比找到适合自己的房子更难。(记者 刘英潮)

楼市 房价 趋势

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网友评论:

来自瑞安的网友说:评论时间:2021-02-26

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-02-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-26

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-02-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-02-26

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-02-25

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-02-25

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-02-25

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-02-24

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-02-24

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


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