【好得房产证】深圳公租房可同城换房 双方不得以租金差价牟利


发布时间:2021-03-01 20:51:29 阅读量:920 作者:可尧

定向配租和产业配套公租房不能置换好得房产证

备受关注的《深圳市公共租赁住房置换管理办法(试行)》(征求意见稿)已制定完成,今起向社会公开征求意见。记者从市住建局获悉,该《办法》计划本月底正式实施,届时住在我市不同区域的公租房住户可根据各自需求互换住房了。需要注意的是,置换各方不得以收取租金差价等形式牟利。

市住建局有关负责人表示,近两年来,随着大批量保障房的推出,我市保障房弃选、弃租和转租、转借等现象时有发生,成为社会关注的焦点。这些问题的出现,既有规划选址、配套等原因,也与管理疏导不到位有关,如因工作就业、孩子读书需就近租房导致转租等。为顺应广大群众的公共租赁住房承租置换需求,该局在全国率先探索建立公共租赁住房内部流转机制,推出公共租赁住房同城置换制度。

据介绍,公租房置换主要面向由市、区两级政府建设筹集的面向社会家庭(包括单身居民)配租的公共租赁住房,而面向单位定向配租和产业配套建设的公共租赁住房不能参与置换。

申请置换须符合4项条件

根据《办法》,申请置换公共租赁住房的,应当同时符合下列条件:

置换申请人均是在市、区主管部门公共租赁住房的承租人,提出申请时剩余的租赁合同有效期不少于1年;

置换申请人在提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公共租赁住房,且拟置换的公共租赁住房自原配租单位配租后未进行过置换活动;

置换申请人拟置换的公共租赁住房,应当符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第八条和第二十一条确定的家庭人口数对应的配租面积标准。

置换申请人就置换公共租赁住房的有关事项达成一致。

申请家庭应实名上网发布信息

公租房住户如何申请房屋置换呢?《办法》规定,具有置换公共租赁住房意向的承租人,应当实名登录置换平台网站发布和查询置换需求信息,需求信息包括现租赁公共租赁住房情况(剩余租赁合同有效期、现居公共租赁住房地址、户型、租金等),意向置换要求(公共租赁住房区位、面积、户型等)、联系方式等。

申请置换各方就住房置换及结清相关费用等事项达成一致后,应当登录置换平台在线填写《深圳市公共租赁住房置换申请表》、办理置换业务预约,并于预约时间内共同持相关材料在市住宅租赁管理服务中心置换窗口提交置换申请。

《办法》特别规定:在公共租赁住房置换活动中,置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益,否则一经查实,住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公共租赁住房,并将其载入不良记录。

深圳特区报记者 窦延文

据了解,在契税、贷款政策方面的倾斜措施不仅局限在精装房,还会扩展到高星级的绿色建筑,也就是说,购买越高星级的绿色建筑,补贴的力度越大好得房产证。我市具体的优惠方式目前尚未公布。

“银行钱袋子正在打开,开发商也跃跃欲试,这反映房产市场已经开始火热。”河南省商业与经济协会常务副会长兼秘书长宋向清点评道。

36年前,安徽凤阳县小岗村18名农民冒险按红手印,实施田地“大包干”,拉开了家庭联产承包责任制的序幕;36年后,小岗村将分散的土地重新集中后对外发包,流转总面积达8400多亩,占可耕地面积的58%。

尽管该楼盘位于市中心,由于位于两条主干道交汇处,环境略显喧闹。就居住的条件来讲,周边同地段、低价位的楼盘可能更受购房者青睐。目前楼市总体市场低迷,大户型、高总价的物业买家较少,其他地产商使出浑身解数促销,但该楼盘促销手段似乎欠佳。

天房双港项目:津南区微山路延长线梨双公路以南,双港新家园内,规划住宅总建筑面积约8万平方米、约1000套。

面对这种趋势,不得不提我们开头提到的政策性救市。目前,没有为限购“松绑”的城市仅剩北上广深和三亚五城。房产专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,从趋势来看,限购定将取消,且不会需要太长时间,而中小城市的短期救市政策可能会密集出台。

按照之前的政策,在长沙连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上才可申请住房公积金贷款,《通知》则明确职工连续缴存6个月(含)以上即可在长沙申请住房公积金个人贷款。

不仅如此,在楼市整体库存方面,上海易居房地产研究院的统计数据显示,10月受监测的35个城市新建商品住宅存销比为16.7个月,较9月去库存速度有所加快。同时,7成城市库存去化速度正在加快。该机构认为,从市场走势看,库存正在构筑顶部,存销比已经见顶回落,房价下跌压力将趋于缓解。

从二手房的价格变化情况来看,10月份环比下跌了0.8%,这已经是济南二手房价格的连续第7个月环比下跌。10月份,济南二手房价格同比下跌了2.8%,这同样是近三年以来最高的。

据悉,积分入户并非我省首创,此前已经有广州、深圳、东莞、中山等城市实施了积分入户政策,而这些城市无一例外都是外来人口流入的热门城市。

万达集团旗下万达商业2015年收入1904.5亿元,完成年计划的101.3%,同比增长4.4%。其中地产业务合同收入1640.8亿元,完成年计划的101.5%,同比增长2.5%;新开业万达广场26个;万达广场租赁收入144亿元,完成年计划的101.1%,同比增长30.7%;由于租金大幅增长,租金收缴率及物管费收缴率达到100%,租金利润占万达商业利润比重预计超过35%。开业酒店10个,新增酒店客房2796间,总客房数21961间;酒店收入52.4亿元,完成年计划的101%,同比增长22.5%;酒店业主利润7.1亿元,完成年计划的119.7%,同比增长22.4%。新增持有物业面积475.5万平方米,累计持有物业面积2632.1万平方米(不含万达集团持有物业面积),同比增长22%。万达广场及飞凡合作商业中心年客流量46.2亿人次,其中万达广场年客流量20.3亿人次。万达商业其它收入67.3亿元。

在该楼盘开盘之前,老郑就已经去现场摸过底,觉得整体环境还说得过去。如今该楼盘已经开盘了两个月,记者问起老郑,他说还是下不了买的决心。老郑的很多朋友就是做房地产的,他本人也是建筑方面的行家,之所以迟迟下不了决心,老郑说是因为两方面的原因。“说实话,去年房价暴涨后,房产开发的利润空间确实挺大的,现在杭州的排屋动辄卖1好得房产证.5万/平方米甚至2万元/平方米以上,其实成本可能连1/3都不到。”

公租房首个租赁期为5年,租赁期满想续租的,应在租赁期满前3个月向公租房运营公司提出申请,经市保障性住房管理中心审核符合条件的,可签订续租合同。

新政策对省内异地公积金贷款异地互认业务做出了调整。

今天的比赛中,杨威“开局不利”,第一项自由操即单脚出界,只得到十五点二五分,下场时杨威神色有些凝重。杨威的劲敌、日本老将富田洋之近来状态下滑,资格赛仅名列日本队内第三,但日本队还是让他顶替坂本功贵出战全能决赛,然而他发挥不佳,也只得到十五点一0分。反倒是日本队的“秘密武器”、小将内村航平表现出色,得到十五点八二五的高分。

新浪二手房分析师韦雨舟表示,9·30新政后,虽然信贷政策在北京没有出现太大变化,但利好政策或多或少改变了购房者的心理预期,使得许多购房者迅速入市。严跃进认为,央行救市政策释放积极效应,各城市的去库存节奏在加快,市场预期发生了变动,房价环比下跌态势也受到了遏制,预计年底前跌幅将持续收窄。同时,受此前几个月房价持续性的环比下跌影响,房价下跌的累计水平比较大,进而使得同比连跌两个月,预计年底前还将扩大。不过,在业内人士看来,政策利好的积极作用有限,后续市场将进入平稳期。

租房 租金 差价

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-01

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-01

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-01

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-01

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-01

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-02-28

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-28

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-02-28

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-02-27

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-27

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


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