【青岛市房产信息】深圳住建局叫停安居项目永福苑“霸王条款”


发布时间:2021-03-07 17:20:14 阅读量:1441 作者:东辉

根据《深圳市住房保障发展规划(2011-2015)》,“十二五”期间,深圳计划筹集建设保障性住房约24万套,其中安居型商品房为17青岛市房产信息.6万套。作为深圳最主要的保障性住房方式,自“永福苑”开始,安居型商品房项目将陆续进入销售阶段。(记者 曲广宁)

关于深圳第一个安居房项目富通永福苑项目在房屋买卖合同当中出现的“霸王条款”(详见本报昨日报道),昨日,深圳市住建局官方回应表示,永福苑买卖合同涉及违法、或者显失公平的合同内容肯定是无效和要修改的,深圳将出台安居房买卖合同范本。

住建局住房改革与发展处副处长姚卫城表示,永福苑的房屋买卖合同,并未经过深圳市住建局审批,而仅仅是在住建局备了案,“我们只是关注了其涉及保障房性质的相关条款”青岛市房产信息。姚卫城认为,永福苑涉及其商品房买卖部分的合同条款本来就应该采用深圳商品房买卖的合同范本。

姚卫城同时表示,永福苑项目目前刚刚签署认购协议,还没到签订正式购房合同的时候,关于市民质疑的一些条款肯定要修改,“不符合规定的条款一定要修改,涉及违法、或者显失公平的合同内容也肯定是无效和要修改的”。姚卫城同时表示,永福苑的买卖合同在修订后将公示。

“深圳市住建局已经在起草安居型商品房买卖合同的示范文本,但还没有正式出台”,姚卫城表示,安居房具有部分商品房的性质,其也就应该符合部分商品房买卖的法律法规,但同时安居房也有包括年限等不同的特点,“示范合同起草后会经过几个项目的试点和审批后出台”。

而即将开始申购的深圳今年最大安居商品房项目——中海阅景花园的买卖合同,住建局表示已经介入合同制定,将不会出现类似永福苑的“霸王条款”。

接下来,不少网友议论,这是潘石屹和任志强精心炮制的一出“地产二人转”:先是由“丑角”任志强“招骂”的言论,遭到了全国人民的唾弃和责骂,并引出“旦角”潘石屹,这个“当家花旦”表演的节目叫《任志强相信政策我相信市场》,博文中再次重提博鳌之事。

北京会不会出现更严厉的限购政策?对此,著名财经专家、中央电视台财经频道评论员马光远认为,北京再出调控政策的概率等于零,最大的姿态就是整顿市场,打击市场上的违规行为,仅此而已。而且,北京市场的走势不会因为上海、深圳出现严厉的调控而出现逆转。

熊小洪也表示,去年5月以来,超过六成的二手业主愿意下调报价,即便卖家有意降价,但买家的观望氛围还是比较浓厚,“整年基本都是买方市场,从中原地产的成交均价看,去年在成交量骤减的同时,二手楼价也处于滞涨状态,重现了2012年的低迷景象青岛市房产信息。”

在一二线城市的社区开设超市,对保利地产来说是一个天然又排他性的优势。但超市面积有限,品类方面可能会是短板。

“这可能是本届房交会开幕以来最便宜的房子。”重庆钢运相关人士昨天向记者透露,这套总价5万元的房子位于巴南区鱼洞,面积为32平方米,单间配套还带厕所,算下来每平方米售价约为1600元。但房屋年代较为久远,为1987年修建,最重要的是该房没有产权,只有使用权。

过去发展万达广场主要由发展部门牵头,他们负责到各地谈项目,项目资料谈回来,公司成本部会对成本、利润进行审核,两个部门还要进行博弈,都同意后再上交总裁和董事长签批。现在的轻资产项目做不做主要由商业管理公司决定,就是看租金。商业管理公司是万达广场的管理者,他来测算租金,一定会保守测算,所以我们要求商业地产研究部也建立一套各地租金测算模型,进行独立测算,如果两个部门的测算差不多,说明靠谱。如果差距很大,那就回去重新研究。这样建立一整套轻资产投资标准模块。

面对房地产市场的“冰火两重天”,全国及各地楼市调控也面临着不同的政策选项。当下最重要的,是摸清楼市供给侧和需求侧的真实状况,既摸清现有存量、供应量的结构状况,也摸清城镇居民目前的住房情况,把结构性矛盾搞清楚。这项工作做好了,必然有利于楼市调控看清方向、减少争议、避免反复,因城施策也才能收到应有效果

建局 永福 深圳

上一篇: 海南三亚要求备案五一期间客房价

下一篇: 美乐乐CEO高扬:大数据将引发家具行业"低价风暴"

网友评论:

来自龙海的网友说:评论时间:2021-03-07

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-03-07

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-03-07

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-07

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-07

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-03-06

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-06

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-03-06

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-05

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-03-05

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


热门专题