【房产交易 网签】观点:炒家才是“弃楼断供”的主角


发布时间:2021-02-27 01:58:13 阅读量:355 作者:岩乐

记者以为,市场出现“弃楼断供”现象,某些银行也难辞其咎房产交易 网签。在信贷宽松的年代,部分银行为了眼前的利益,在没有对购房者的资信情况、资产状况、偿债能力进行充分评估和分析的前提下,随意发放按揭贷款。一旦房价下跌,必然会面临房屋资产折价不如贷款的现象,从而遭遇买家的“断供”。目前,楼价已处在明显的调整阶段,就广州本地而言,佛山的楼市政策变化对金沙洲板块楼价就是一记重创,届时是否有大批的买家因此断供目前还有待市场观察。但同时,由于价格的比拼,势必又将导致市场有一批资金为逐利而趁低进场。

日前有报道称,由于房价波动,按揭房贷纠纷随之增多。据广州市番禺区法院统计,从2013年1月至今年7月,该院共受理按揭房贷纠纷案件191件,同比增长76.85%。据此分析,由于涉案的房屋大多为2010、2011年前后房价位于高位时买入,导致不少房主“弃房断供”所致。对此,有业内人士就直言,因高位买入而导致“弃房断供”的说法似乎过于片面地归罪于“房价”了。统计数据显示,2011年番禺区的房价虽然说确实是处于高位,但整体均价仍为1.5万元/m2左右,较现在已经历了降价回落后的7月1.6万元/m2的均价依然没有大幅的下跌。

诚然,今年以来番禺确实有小部分个盘价格出现了明显的下跌,如亚运城、万科欧泊等,但大幅降价的也仅仅是部分清货单位而已,这恐怕也难以导致大量的业主因此而“弃房断供”吧?事实上,业主的断供,往往有更多深层次的原因房产交易 网签。首先,在楼价上涨时,面对着不断飙升的楼价,有些冲动型的买家往往会基于对楼价上涨的担心,而罔顾自身供楼的实力,在交了首期、甚至是供了一段时间楼之后,才发现自己“入不敷出”,一旦无力支付供楼款时,只能被迫断供让银行“收楼”。这一群体“断供”的关键是购买力不足。

同样也是在楼价上升期,那些曾经投资房产“有道”的投资客也往往会追涨入市,而这一群体通常不少都是“七个锅八个盖”,在那起劲的折腾,一旦房价下跌,“锅盖”不够用了,资金周转失灵的话,往往就会“快刀斩乱麻”,为求止损实施“弃楼断供”。应该说,房价下跌时,“弃楼”者更多的是那些炒家,而非真正的用家。因为毕竟对用家而言,楼价走跌,尽管心理上难以接受,但作为自用的物业,其居住功能并不损失,更多的人只会怪自己投资眼光差,但并不会因此而卖掉住所。

日前有报道称,有投资客一气在同一个楼盘内买了30套单位。这无疑是典型的投资行为。但一旦金沙洲板块价格持续走低,这类“炒客”手中的房屋“何去何从”,才是影响市场动荡与否的关键所在。 (王荔珏)

另一住户李大妈乐呵呵地说:“我们组团已经达到了92%的预签比例,除了8万元的速签奖,还有8万元的签约比例奖房产交易 网签。”

北京晨报讯(记者 张璐)全国政协委员董恒宇建议,在现有房地产去库存压力下,提倡购买孝亲房,即在同一小区购买两套组合住房用于赡养老人,或年轻人与老人就近居住就可申请适当减免税。

资料显示,该地块挂牌出让起始价为人民币55.6亿元,在现场拍卖开始前收到5次网上报价。最终,现场经过80轮激烈竞价后,被华润华侨城招商联合体竞得。值得一提的是,几天之前,中粮首创天恒联合体曾以85.95亿元、配建5.6万平方米公租房的条件刚刚竞得“丰台南苑乡槐房村和新宫村A组团”地块。

房价 番禺区 高位

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网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-27

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-02-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-02-27

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-02-27

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-02-26

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-02-26

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-26

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-02-25

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-02-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


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