【预约农业银行办房产证】2月66城房价环比下降 北京新房价格连跌8个月


发布时间:2021-03-05 20:34:25 阅读量:7382 作者:钰天

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,尽管2月份有春节假期因素对楼市的影响,但更深层次也反映出部分二、三、四线城市供应的结构性过剩预约农业银行办房产证。胡景辉称,自从去年下半年以来,“去库存”和“稳定住房消费”、“支持合理的住房需求”成为政府对于楼市现阶段政策的主要方向,但数据显示,2月末,商品房待售面积63922万平方米,比去年末增加1753万平方米。在他看来,未来一段时间我国楼市的“去库存”将转入长期化,相关政策或加码。

京华时报制图何将

京华时报记者顾梦琳

昨天,国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,当前房价整体依旧以降为主,仍有69个城市新房价格低于上一年。具体到2月,受春节因素影响,70个大中城市中,66城新建商品住宅价格环比下降,北京新房价格连续8个月下跌。

□发布

2月新房市场以降为主

今年2月,70城中,有66个城市新建商品住宅价格较上月下降。此外,2月仅深圳、赣州两城房价环比上涨,武汉、泸州两城价格环比持平。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟初步测算,2月70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。刘建伟称,从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。

而受去年同期基数较高影响,70城房价同比继续下降。数据显示,70个大中城市中,仅厦门房价同比持平,此外69城新建商品住宅价格均同比出现下降,杭州同比下降10.8%,降幅最大。据上海易居房地产研究员严跃计算,2月70个大中城市房价同比整体跌幅达6%。

北京新房市场走势扭转

刘建伟特别强调,今年2月,不同城市间市场仍表现出差别,其中,一、二线城市2月份新房成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。

具体到北京,房价指数也出现了轻微下调。二手房价格环比下跌0.1%;新房价格环比下跌0.3%,跌幅较1月扩大0.2个百分点。至此,北京新房价格已经连续8个月下跌。2月的数据也扭转了北京新房市场的走势,此前新房价格环比降幅已连续三个月收窄。

□分析

京新房价下调与统计口径有关

交通银行金融研究中心分析师夏丹指出,房价走弱和销售数据较差主要是季节性因素导致,今年2月是春节假期,也是开发商的推盘淡季,购房者多数倾向于选择节后再作打算,2月成交量因此出现了较为显著的下滑。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,北京新建住宅价格持续多月下调,主要与统计口径有关。自住房属于商品房,自住房数据的增加在指数统计中,也影响了新房涨跌幅,实际上从整体一线市场看,北京商品房价格已经逐渐开始企稳。

张大伟称,2月春节影响较大,有效工作日少,房产市场多宗交易停滞,仅有部分开发企业在2月份增加了促销力度,所以房价出现轻微的调整。据张大伟介绍,以北京二手房成交为例,在2月份虽然不足万套,但计算工作日的签约情况依然处于高位。从春节后北京等一线城市的看房量数据看,3月库存量已经下调,成交量将出现较明显上涨。受两会释放利好消息影响,3月之后,市场再次降准、降息的可能性依然较大,信贷政策的放宽有利于释放购买力,预计在3-4月份将会出现首套房房贷利率8预约农业银行办房产证.5到8.8折左右的折扣,一、二线城市有望从3月份开始出现明显好转。

这次专项整治行动,发给各镇(街道)涉及需要整改的违法违规用地共159宗,主要是涉及耕地和基本农田,共占用土地614预约农业银行办房产证.22亩,其中耕地431.93亩,基本农田143.28亩。统计数据分析显示,违法用地中,建设钢构厂房占地比例大,这类用地面积占违法用地总面积的95%以上;沙石料场、商混加工占地单宗面积大,有的单宗面积高达20-50亩,堆放的沙石物料对耕地破坏程度非常严重。此外,沿街、沿路修建经商房多,设施农用地占基本农田多。

据执法人员表示,目前工地噪音污染源主要有大型作业机械及运输车辆,但在实际执法中,也遇到一些特殊情况。由于大型作业车辆一般白天不给进城,而晚上之后按规定只能作业到12时,合法作业时间不多,因此不少工地擅自延长施工时间,大型车辆进进出出,噪音很大。此外,有一些如混凝土浇灌等特殊工艺,不能够中断,需要全部做完,这些工艺延长施工的情况也存在。执法人员表示,按照法律规定,这些特殊的、不宜中断的工艺若需要延长施工,需要经过相关部门审批,并需要提前告知附近居民,让居民做好防噪音准备。 (记者/张俊)

据介绍,白石街道办和住建部门也从中协调过,业委会也在为引入新物业做准备。不过白石街道办方面还没给记者具体的答复。

记者查询相关资料发现,国家对房子产权面积误差的处理方式有明确的规定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

关于股市和楼市的这种关联性,我反对卖房炒股这样的说法。过去十多年楼市的回报率非常之高,所以资金配置确实在房地产方面投资比较多。而股市2007年之后一直是走熊的,现在起来之后,确实会分流部分的社会投资资金。但近两三年楼市当中新增的需求成交量基本上是以自住为主的,楼市当中的投资投机性需求这几年其实早就跑差不多了,现在是以自住为主需求在支撑楼市。所以,可能会对部分多套房拥有者有一些压力,就是说,可能会有一些人,抛掉部分房子去买股票,但是对大部分的人和大部分新增需求,这个所谓跷跷板是不存在的,不是说是股市强了楼市就一定弱。据我研究,二者之间是一个同向关系,股市先起来,楼市后起来。所以去年7月份股市起来,10月份开始大城市的楼市成交量起来,2015年楼市的价格也会起来,他们之间是一个同向变化关系,只不过是一个先变化,一个后变化。至于一线城市会不会取消限购,我认为2015年很难,但是再过两三年的话,应该会取消的。

而在1月5日万科也公布了去年12月份销售及新增项目情况。2014年最后一个月,万科实现销售面积206.8万平方米,销售金额250.3亿元,同比分别增长112.0%和128.7%。2014年万科累计实现销售面积1806.4万平方米,销售金额2151.3亿元,相比2013年分别增长21.1%和25.9%。

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网友评论:

来自菏泽的网友说:评论时间:2021-03-05

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-03-05

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-05

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-05

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-03-05

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-04

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-04

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-03-04

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-03-03

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-03

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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