【旧城改造附近房产会不会涨】海南屯昌房产陷入绝境 开发商资金链断裂


发布时间:2021-03-05 21:49:25 阅读量:3384 作者:贵伦

据了解,屯昌“龙城天地”开发商欠农民工工资两年多,今年5月17日,在经当地政府职能部门多方协调,陆续偿还部分之后,至今仍欠400余名农民工工资高达千万旧城改造附近房产会不会涨。眼下,支付期限已过,农民工讨要工资却被告知“没钱。”

28日上午9时许,屯昌“龙城天地”售楼部却被前来讨薪的农民工围住,售楼部被迫暂停营业。不一会,110巡警及辖区派出所民警赶到现场维持秩序。

“龙城天地”项目位于我省屯昌县新城区环城东二路,其宣传资料显示,该项目占地面积68600平米,有14栋商住楼,绿化及相应配套也是按照高标准建成。开发商现场负责人张先生称,他是9月份刚从内地来到屯昌担任公司副总一职,现在主管售楼工作,之前的事情并不清楚。屯昌劳动监察大队负责人王先生表示,初步调查,怀疑造成欠薪的主要原因是开发商资金链断裂所致。

据了解,屯昌的近20个楼盘普遍面临销售危机,积压的房产乏人问津,导致了大部分开发商资金压力崩紧。由于城市知名度不高,配套不完善,4000多元的销售价均也处于销售难的境地。

屯昌开发商资金链断裂背后的潜在危机

如今,已经有越来越多的研究机构关注三、四线城市的房地产供给过量问题。据海南克尔瑞信息集团统计,自2010年海南获批国际旅游岛以来,楼市的发展十分迅速。未来3至5年,海南包括在售、库存和准备开发的合计潜在供应量,达到惊人的1.079亿平方米,至少需要10年才能消化。虽然海南省住建厅相关负责人曾表示,海南楼市不存在存量大难消耗出现崩盘及楼市泡沫的问题,数据存在重复统计情况,很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。但开发商拖欠工程款和欠薪情况却依然屡屡建筑媒体报端。这些事件时有发生的背后,可能隐藏的是房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多风险。

以屯昌为例,该县的房地产开发商主要为本地房企,它们多是在海南旅游地产热潮开发的带动下,被低地价吸引进来、背景各异的开发商。与全国性的大型房企不同,这些本地房企项目规模一般较小,或是资质有限,或是经验不足,甚至资金实力不够,但他们都是想在海南房地产市场分上一杯羹。如果房地产形势一片大好,他们大多不会空手而归。然而,在 “史上最严厉”楼市调控传袭向全国,海南的市场也难免发生震荡。在此背景下,屯昌这样的三四线城市房价的可涨空间正逐步受到限制,虽然一些城市可趁借着城镇化热潮渡过难关,但一些实业经济基础薄弱、泡沫过大的城市则会面临崩盘的危机。

城市发展不是盖房子,而是从基础设施、生活环境、生存条件等方面进行改变。不会有人住没有配套的房子。城市要发展,房地产并不是唯一救命稻草。

冯科:我们研究宏观经济政策,从近期几个方面来看,银根有望在6月-7月份出现适度放松,因为目前CPI已经在1.8%的水平,反通胀的压力变小,那么反通缩的压力就会增强。政策有上限也有下限,上限是CPI不能高于4%,下限是GDP不低于6.5%,只要CPI适度可控,而夏粮丰收后,没有大的自然灾害,农产品如肉禽蛋的价格稳定,就能腾出手来保经济,央行有可能降准,也有可能实行央票逆回购来释放资金。

严跃进说,涉足棚户区改造,此类工业用地就能在政策的“眷顾”下加速转性,部分区位好的土地能够大力发掘商业价值,而其余的可以建设配套安置房。从这个角度看,国有企业发展棚户区是有利好的。

法官通过实地勘察和走访调查发现,王某提交的证明所载明的时间是2009年11月,可证明中提及的西邻刘某家是2012年才由别的村子搬过来,当年这里的住户姓马。当法官指出这一矛盾点,王某哑口无言,在法官的追问下不得不承认其伪造证明的事实。(记者裴晓兰)

中国复星地产控股公司战略投资总监梁雅娜告诉记者,现在中国投资者应不应该来美国买房要看具体情况,还要了解投资目标旧城改造附近房产会不会涨。“如果是想追求两三年翻一番、然后再转手,是不太可能的。在美国没有那么快的增值预期。”(记者 刘凡)

下半年房价到底是涨还是跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲,也不要过于贪婪,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手时就该出手。

记者看到,该份处罚决定书下发的时间是2011年9月,处罚当事人为蕃茄农庄。处罚内容是,认定其非法占用土地4152平方米,除要求退还非法占用土地外,还需在15日内拆除在非法占用的土地上新建的建筑物,恢复土地原状;并罚款8万余元。记者从另外一位知情人手中拿到了一份针对此次处罚决定书下发后的处罚清单,清单上包括有A5-A6、A7、A8、A9、A10、A12、A13、A15、A17、A18、B8-B9、B29、B32-B33等,而以上编号的“林庄”,记者走访时发现,目前均安然无恙。

大型开发商的销售数字也不乐观。保利地产4月实现签约面积66.61万平方米,同比减少16.88%;万科4月份实现销售面积109.3万平方米,销售金额127.5亿元,与去年4月业绩相差无几;华润置地今年1至4月合同销售金额约136.7亿元,同比下降40.95%。

存在问题:未按要求设置围挡旧城改造附近房产会不会涨;未洒水降尘;未按要求设置废料池,垃圾未及时外运;未指定专人保洁降尘;未设置环境标识牌等。

天宁寺方丈法恩:肯定会,我们不会知法抗法。

禅西新城:东至禅西大道,西至顺德水道,南至魁奇路西延线,北至东平水道及汾江河,规划面积36.8平方公里的区域。

在另一个城中村——三元里村抗英大街西街,打扫完上一个租户腾出来的房子,房东张姨习惯性地检查了手机是否有漏接电话。空荡荡的手机屏幕,让张姨更加肯定了自己的判断。“今年来租房的大学生少了。”

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网友评论:

来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-05

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-05

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-05

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-03-05

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-03-05

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-04

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-03-04

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-03-04

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-03-03

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-03-03

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


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