【南头镇将军村房产】聊城新建住宅均价六个月连跌


发布时间:2021-02-26 18:10:35 阅读量:3421 作者:裔风

业内人士透露,一方面,聊城楼市从年初开始的平淡让不少意向置业者持观望态度,经过一年的积压,有望在年底迎来一词小规模爆发南头镇将军村房产。同时,开发商也做出让步,从上半年的硬挺,到下半年的以价换量,开发商也经历了一个大幅度转变,但目前市场供大于求的现状,快速去化才是开发商最关心的问题。供求双方在年底有望达成一定默契,从而实现双赢。年底前,聊城楼市成交有望出现回升态势,但房价会逐步稳定在一个更趋置业者心理的价位。

2014年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。其中聊城住宅均价6月连跌,平均价格为4717元/平方米,环比下跌1.42%,较10月份每平方米4785元的均价降了68元。

据悉,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。与10月相比,11月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的有4个,较上月减少1个;11月价格环比下跌的城市数量较上月增加3个,其中跌幅在1%以上的有37个,与上月持平。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。

业内人士透露,现阶段聊城楼市面临购房者观望以及库存量过大、供需不均问题,同时中国楼市又具有鲜明的“政策市”特征,政府一旦开始持续放松,市场就会渐趋稳,继而复苏,购房者也很容易被政策所影响。11月21日央行两年多以来首次降息,将成为市场加快库存去化的重要利器。从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,本月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市。

9日举行的国务院常务会议提出,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。此前关于购房优惠政策是否继续的猜测终于有了答案。这意味着政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求,一方面抑制投机性购房,给了因自住和改善型需求而购房的老百姓吃了一颗定心丸。

之所以说加快城镇化进程将成为现在和将来中国经济发展之动力,是因为 “城镇化”主要包括两方面内容:一是城市基础设施建设,即通过大规模的城市基础建设来带动城市经济发展;二是基本住宅建设,以住房产业为龙头来带动整个经济发展。此外,城镇化还有助于集约性使用土地和解决当前土地矛盾问题。

胡景晖说,从今天开始到本月底,势必会出现一轮交易高峰,北京的区县房屋交易大厅肯定会人满为患。许多购房人会选择在该政策恢复前,完成二手房的买卖,以避免多缴纳税费。而明年1月开始,二手房市场的交易量将会逐渐减少,其原因除了营业税的恢复外,还有今年二手房的交易量已经透支了2010年的交易量。本报记者翟烜

有专家认为,之所以外籍人士和港澳同胞在急剧走高的二手房市场也力争分享一杯羹,主要原因是“限外令”放松截至期即将到来,使得对价格敏感度明显小于北京普通购房者的外籍和港澳人士大量购买物业,期待楼市的上涨潜力和保值功能。

和普通购房者纷纷对税费补贴投赞成票的同时,开发商和专家却提出较为理性的意见。赛丽控股营销总监傅其尔认为,今年以来,正因为税费优惠的力度前所未有之大,二手楼市才出现了一些短线投资客。这些隔几个月便将房子抛出的短线投资客才是真正的投机者,应该被驱逐出楼市。所以只有取消地方税费优惠政策,才能让明年的楼市回归理性。

昨日国务院出台政策,决定“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。”武汉业内人士分析,国家在先前诸多房交优惠措施中,取消唯一涉及炒房的1条,旨在抑制投机性购房,武汉房市年内可能出现成交高峰。

实际:市民应该更加注意物业管理方使用的设施如何,如使用何种电梯电机、对电梯进行的运营和维护情况等。

但房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君则表示,目前市场上存在三种恐慌心态,即市民恐慌性购房的心理有所减缓,由于年底房地产政府调控是否延续的不确定性,购房者开始观望;开发商恐慌性抛售加剧,同样是对宏观调控政策不确定性的观望;开发商恐慌性拿地,由于今年有存量房的开发商由于市场销售形势好,手头有大量现金,从而开始疯狂找地,不少人甚至将拿地目标指向地级市和县级市。

“25个亿的投入,相对目前华西村的经济实力,不是一件困难的事情,2008年,华西村的净利润就已经达到35亿元南头镇将军村房产。”吴仁宝说,所谓净利润,就是缴了税,给村民发了钱之后剩下来的可用资金。

据郑州同致行分析,11月份,二七区预售楼盘项目32个,预售数量位居各个行政区域之首,而金水区商品住宅预售面积第一,达到了44万平方米,中原区位居第二,预售面积35万平方米。而郑东新区无论是预售数量还是预售面积都排在最后,11月份郑东新区预售项目1个,预售面积4.1万平方米,同致行认为:郑东新区未来房源紧张的局面可能会形成,由于郑东新区房子多为地市居民购买,因此,郑东新区商品房价格有可能继续上扬。

“政策是房地产行业2010年走势的决定性因素。”汉飞置业副总经理尚学军认为,在政策和市场的双重力量下,2010年房地产市场将呈现风和日丽的“上半场”和秋意渐浓的“下半场”。 但也有少数业内人士认为,2010年房地产行业很难有大的惊喜,但也不会有大的利空,相对而言,2010年上半年的市场环境要优于下半年。 刘文旭

昨天张贴的拆迁公告显示,一期项目分为A地块和B地块,A地块为东至五爱屯路,南至向阳北路,西至太平街南延路,北至南苑镇南路。B地块为东至南苑镇中路,南至警备路,西至南苑镇西路,北至北马中路。

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业内人士分析,“八0后”购房的刚性需求,主要表现在“分居”及“婚房”两大类。“分居”指的是当年结婚时挤住在父母的老房子,如今自己生了孩子就住不下了,必须与父母分开居住;“婚房”就是准备在结婚后生活居住的新房。按中国目前绝大部分地区工薪阶层的收入水平,七成以上有住房需求的“八0后”成为“房奴”是情理之中的事,在全国这种状况大同小异。

当楼市主要由普通购房者主导的时候,也就是说由卖方市场转向买方市场的时候,这些普通购房者是不会接受高房价的,房价再涨也就没有了市场。普通购房者更愿意看到的是房价的下降,他们不会愿意将去年涨起来的房价泡沫以高价买回家,房子毕竟不是看着玩的东西。

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网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-26

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-02-26

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-02-26

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-02-26

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-02-26

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-02-25

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-02-25

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-02-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-02-24

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-02-24

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


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