【杭州房产经纪人的自白】毕业季租房难 求职公寓应运而生


发布时间:2021-02-27 20:12:09 阅读量:5055 作者:炎彬

就在小许已经不奢望能找到符合最初设想的房子时,中介帮他找到了一间基本符合条件的一居室电梯房,位于广州塔附近的琴海居杭州房产经纪人的自白。“我去看了一次,总体上还挺满意的,因为房东急着租出去,所以价格比同等条件的其他房子要稍低一些,每月2000元,刚好是我预算的上限。”

■今年6月, 广州住宅租赁市场平均租金为47.7元/平方米/月,同比上升9.4%。(资料图片)

■求职公寓是住家用的套房被改装成类似学生宿舍模样。

眼下,毕业季来临,大学毕业生离开校园,他们要为自己在踏入社会之前找一栖身之处。不过来自中介机构的数据显示:今年6月, 广州住宅租赁市场平均租金为47.7元/平方米/月,同比上升9.4%。同时市场上低租值房源占比继续呈下降趋势,今年6月月租金在1500元以内的租盘占比仅8.1%,而去年6月这一占比达9.8%。一些想在市区租到小区管理电梯房的学生基本上要上调预算至2000元/月以上,同时为了迎合预算只有几百元的低租金市场,在住宅单位内放满上下铺床,以床位出租的“求职公寓”也应运而生。

■新快报记者 谢蔓 实习生 梁晓威 陈恺燕杭州房产经纪人的自白

据业内人士介绍,月租1000元以内的租盘主要分布在花都等外围区域,中心城区很难找到。月租在1000-1500元之间的租盘在市中心各区均有分布,不过大部分都是单间或一房楼梯楼单位,6月该租金段内成交的两房租盘主要分布在白云区的金沙洲、番禺区的大石和荔湾区的芳村,还有花都区等区域。合富置业统计数据显示,市场上低租值房源占比继续呈现下降的迹象,今年6月月租金在1500元以内的租盘占比仅8.1%,而去年6月这一占比达9.8%。

据了解,按照目前市场的租金水平,大学毕业生租金预算要达到1500-2000元/月,才能在市区找比较心仪的一房单位,如在白云区的机场西、海珠区的宝岗、昌岗、江南大道、工业大道沿线可租到质素较佳的一房单位,在越秀、荔湾老城区的西门口、农讲所、上下九、陈家祠等有地铁途径的区域,也能租得到离地铁站附近质素较佳的一房单位。在白云区的金沙洲、新市、番禺区的大石、洛溪、钟村、市桥以及黄埔区的大沙地、荔湾区的陈家祠、芳村花地湾、桥东、天河区的东圃能租到两房单位。

如果每月租金的预算提到高2000-2500元,则基本上能在市中心各区找到符合要求的两房单位。这个价格在天河区的东圃、番禺的洛溪、华南板块以及荔湾区的芳村能租得到少数电梯两房单位,在白云区的机场西、天河区的天河北、越秀区的区庄这些市中心租房热点区域,月租2000-2500元亦能租得到一些条件不错的一房一厅电梯单位。

市区很难找到千元以内房源

求职公寓应运而生房间挤满上下床

小林也是今年的应届大学毕业生,马上就要上班,因此他急于找到一个小区单间。他一边在论坛发帖子,一边看租房网站——几乎隔个半个小时一个小时的就去看一次。看来看去,都觉得心仪的单间价格偏高,眼看着周末要过完了,最后他决定体验一下求职公寓。“所谓的‘求职公寓’本来是住家用的套房,但被改装为类似学生宿舍的模样。”小林描述说。

小林找到的求职公寓位于天河区石牌村武警大院内,外表跟一般的住宅小区无异。当他走到位于8楼的单位,一进门就能看到跟大学宿舍一样摆满了上下铺床。“每一间房间内(包括主厅)都摆满了上下铺床,我算了一下,这一套房间内一共可以提供16个床位。我到达时,求职公寓内已有不少人入住,空余的床位不多。但与大学宿舍不同,入住的租客有不少学生模样的年轻人,也有中年人。而且很多人是日租,也有部分是月租。与大学宿舍比,这里可能就多了一些电器,室内的生活设施比较齐全,各式电器都有,也有厕所,但都需共用。不过,卫生状况比较差,地上有不少随便丢弃的垃圾和衣物。”小林说,“此求职公寓单床日租20元,月租450元,低廉的价格是这间求职公寓最大的亮点,可以说真是只适合大学生求职期间暂住吧。”

租房故事

租房不易 网上房源多像“诱饵”杭州房产经纪人的自白

“走出校园才明白了社会之大,生活之不易!” 此前从来没有租房经历的小许向记者感叹道。小许想找海珠区地铁三号线沿线、房间干净整洁、周边安全方便、租金不超过2000元/月的房源。不过,中小面积的单位很热租,可遇不可求。

为了租到合适的房子,小许先是在网上查询租房信息。“我看了好久,对比了好几个地段,觉得最喜欢的是广州塔附近一带。”对于小许而言,这一片区域不仅周边环境怡人、离地铁不远,而且房源不少都是小区房。他尤其看中了泓景花园、利安花园等小区的一居室,都是电梯房、精装修。尽管在预算范围内的可选项并不多,小许还是满怀希望地拨通了网站提供的经纪人电话。谁知得到的答案几乎是同一个:房子已经租出去了。“其中还包括当天挂出来的房源,这速度实在令人吃惊。不过还有比这更气人的事情,有些网站提供的电话根本打不通,但等我放下电话过不了多久,又有别的中介打进来,问我要不要看同一地段的另一间房。我都开始怀疑这些网站的房源真实性了,好像就是为了吸引租客拨打电话进来的‘钓鱼’诱饵一样。”小许抱怨说。

如此三番四次,小许放弃了租房网站,转向了房地产中介的门店。几天时间,小许又去看了几间房子,但这些房子要么离地铁太远,要么房子老旧脏乱,要么周边环境不合心意。“有的房子墙上一大片一大片的尽是霉斑,墙皮掉下来几块,墙上甚至还有很多小虫子,看得我都不想再走进去第二次了。有的房子是室内环境没问题,但缺少好的小区环境,管理不严,周围往来的人也比较杂。我总觉得这样的房子住着不安全。”小许讲他的租房经历时显然是已经经历过不少“辛酸史”。

现在小许已经离开大学,迫不及待地搬进了这间一居室的房子。租房的过程虽然几番波折,但好歹找到了满意的房子。“难,实在是太难了!要不是最后运气好,可能我现在还在为租房的事头疼呢。”

市场 毕业 公寓

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2021-02-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-27

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-02-27

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-02-27

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-02-27

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-02-26

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-26

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-02-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-02-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-02-25

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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