【办房产证前领结婚证】楼市要成股市收割机?有市民炒股赚千万买别墅


发布时间:2021-02-25 15:13:21 阅读量:30148 作者:金锋

接受记者采访的不少市民也觉得,股市的牛市快要到顶,等到过段时间“退潮”了,大量从股市流出的资金就会进入楼市,楼市会再次被“炒起来”办房产证前领结婚证。

羊城晚报记者 张爱丽

炒股赚了钱去买楼,股市流出资金正成为拉动广州楼市交易量的推手。连日来,羊城晚报记者走访发现,炒股浮盈套现买房的消费者还真不少,有炒股族赚得千万元为自己买套别墅,还有炒股族炒股翻倍后换购户型物业。业内人士分析认为,随着股市走高,不少人将获利回吐,而楼市将成为资金重要去向,楼市可能会成为股市收割机。在政策、股市等多种因素的影响下,房价上扬的概率也将增加。

炒股赚千万买别墅

一直觉得自己这一辈子都不可能买得起别墅的广州市民崔先生,6月1日却以800多万元的价格一次性付款,购买了一套独栋别墅。

“以前都是陪朋友去买别墅,这次终于轮到我买了。”崔先生感叹道,“这辈子能住上别墅,完全得益于这波大牛市!”据他介绍,今年初,在其爱人的劝说下,将自己一套50多平方米的学位房以248万元的价格卖掉,之后便“一头”扎进股市。“没想到入手的两支股都让我连翻数倍”。

崔先生透露,其用卖房得来的248万元及之前的100万元存款买了两支股,其中以不足110元每股的价格买入31000股全通教育;4月打新股以不足6元的价格申购1000股江苏有线并成功中签。上个月,崔先生分别以460余元和60余元的价格卖掉全通教育和江苏有线。“这两支股让我净赚近1000余万元”。

而崔先生直言,其之所以果断从股市中抽离,是因为他发现他们家的钟点工也开始炒股,并向其推荐股票,而这让他联想到了1929年的美国股灾。“在这场让不少人都倾家荡产的股灾中,美国总统约翰·肯尼迪的父亲约瑟夫·肯尼迪却成功脱身,他对自己说,如果连擦鞋匠都在买股票,我就不想再待在里面了。这个明智的选择使他提早撤出资金。”崔先生说,如今洗头小妹,广场舞大妈都开始炒股,让他觉得钱应落袋为安,不然有一天可能也会血本无归。

无独有偶。市民梅小姐告诉记者,她早就看中了滨江路一带的大户型房源,但一直苦于手中资金不到位。“半年多来,在股市赚了三百多万,再加上近400万元的本金,刚好可以买一套大户型房子。”

穗二手楼网签面积升1.5倍

地产中介也透露,股市溢出资金正成为拉动广州楼市交易量的推手。“上个月我们能实现环比近一成的增长,除了政策利好,还靠一些炒股者入市买房。”海珠区一中介顾问孙先生告诉记者,最近该公司的改善型购房个案中,有5%左右是炒股赚了钱才进入楼市的。

而番禺南浦一地产中介主管小张则告诉记者,炒股买房者占其成交总量的近10%。“正是有这波人的支撑,我们上个月的交易量环比才出现2办房产证前领结婚证.1%增长,同比则增加一倍之多。”小张透露。

根据广州市房地产中介协会的统计数据,5月份广州市中心六区二手楼交易中,由市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别是24.85万平方米和27.06万平方米,环比分别上升7.28%和9.48%,同比分别涨了157.43%和150.09%;中心六区5月份成交均价则达20148元/平方米,环比向上微调0.67%,也是两年多以来最高。

值得一提的是,受撤市改区的重大利好影响,加上“330地产新政”余威尚在,5月份增城区的网签量环比上涨两成。除政策利好外,搜房网旗下怡然居客电商团队的冀帅民分析认为,增城房价至今未破万,对于刚需买家来说,也是一个很大的购房诱惑。

房价上扬概率增加办房产证前领结婚证

随着楼市交易量的不断升温,广州一些业主也开始上调售价。其中海珠区和荔湾区表现最为明显。海珠区不少中介在接受记者采访时表示,该区域二手房价格5月份环比结构性上涨1.6%左右,成交均价为24000多元/平方米。中原地产的统计数据显示,该区域部分小区5月的成交价环比上涨两成;中原地产的数据还显示,荔湾区5月份二手住宅成交均价为22812元/平方米,环比上涨15.3%。“目前黄沙地铁上盖的不少物业放盘价都上调10%左右,尽管这样,还有业主不太愿意卖。”一小型地产中介透露。

事实上,不仅业主心态走强,不少购房者、业内专家和学者也认为,楼价上扬概率增大。知名评论人石述思在其此前的一篇文章中也提到,股市6000点之前没问题,但破10000点只是个神话,当股市崩盘时楼市一定会成为投资好工具。

事实上,这种忧虑并非没有道理。过去,我国曾经多次出现股市与楼市的转换关系。在股市走“牛”时,房价上涨相对缓慢。而股市走“熊”时,房价则会出现上涨。2006年以来我国楼市涨幅逐级增大,也被认为与股市见顶回落并持续走熊有很大关系。

8日是今年国庆节、中秋节“黄金周”假期的最后一天。传统楼市旺季“金九银十”之“旺”,今年没有出现,热点二线楼市房价趋稳、成交量平淡。

1月18日,华业地产(600240.SH)刊登公告,修订了公司2009年8月11日首次公布的非公开增发募资方案,将原计划“不超过20亿元”的募资金额,削减至17亿元,并且用途也做了更改,新募资计划所筹集资金的投向,将“全部用于房地产项目开发”。

定位为三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘,自去年11月开盘以来,价格从每平方米13000元一路飙升。最近半个月房价又上涨1万元。记者从“山屿湖”销售中心了解到,截至1月18日,该楼盘均价已高达每平方米28000元,而且“房源已经所剩无几”。

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网友评论:

来自诸城的网友说:评论时间:2021-02-25

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-02-25

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-02-25

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-25

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-02-25

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-02-24

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-02-24

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-02-24

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-02-23

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-02-23

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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