【房产在抵押后可以过户么】旅游地产格局裂变:“休闲”需求盖过投资欲望


发布时间:2021-03-03 01:23:44 阅读量:740 作者:琪洋

吴先生是某事业单位职员,其表示有意去云南线路看看,那里吸引他的是环境,他认为“为健康投资”是他们这一群即将步入退休人群非常关注的话题房产在抵押后可以过户么。

调查样本

上周五,吴昊正在联展现场咨询云南腾冲“原乡”项目具体情况。他是一名大学老师,每年寒暑假有三四个月的时间,在旅游区自己的房子度假,是他想购买旅游地产产品的主要原因之一。

事实上,吴昊正代表着我市旅游地产一个重要发展趋势——当很多人还认为这适合用来投资时,旅游地产已变成了刚需产品。

正是如此,我们很有必要对旅游置业需求方的市场进行一次抽样的调查。我们要知道,他们是出于什么目的购房?他们购房后会怎么利用和处理房产?他们会更倾向于选择哪一类的物业?

在抽样调查后,记者发现,在旅游地产置业者需求方面,已经发生了巨大的变化。

第一:人群范畴扩大了:此前的买家主要是高收入人群,而旅游地产也被视为奢侈消费,现在正往中等收入群体以及大众消费的趋势发展。

第二:需求个性化更为突出,休闲与养老需求占主要份额。

第三:自住型需求占了绝大多数,购买目的不仅是“投资”。

第四:对旅游地产项目的精细化与运作成熟度要求更高,而不是仅仅看重价格。

以下是一些样本个案,意向购房者在采访中均表现出非常成熟的置业思路,无疑,顾客需求将会倒逼旅游地产细分,旅游地产的格局将会裂变并进入一个更成熟的发展阶段。

样本一

择一城终老

调查者年龄:45岁左右的中年夫妇

目前职业:生意人

过去“安土重迁”的生活理念已经逐渐发生变化。生活在拥挤的大城市里,被阴霾、湿冷等恶劣气候环境折磨的城市人,为养老打算,迁移到环境、空气质量高的地方,诉求强烈。

一对报名前往云南原乡置业体验团的中年人告诉记者,此次前往原乡考察,正是想实地体验雅居乐在原乡打造的景观、配套和产品。与很多热爱旅游的广东人相似,他们已不是第一次去腾冲了,此前对这个拥有全国最优质地热温泉、洁净生活环境、气温暖和的小城市印象深刻。“孩子已经长大移民,我们没有必要守在一个不太适合养老的地方一直到老。”

样本二

为健康投资

调查者年龄:55岁

目前职业:事业单位人事管理干部

最近几年,“养生”是一个关注度最高的话题。对健康的生活环境越来越重视,成为很多人“逃离都市”的理由。加上国内不少大城市都出现雾霾、污染等问题,这种需求的迫切性也越来越高。

样本三房产在抵押后可以过户么

为老人购房

调查者年龄:40岁

目前职业房产在抵押后可以过户么:某企业管理层

在珠江新城某高级写字楼打拼的李先生告诉记者,他对海南线路很感兴趣,想报名让父母和自己一起去看看。“我购房的目的是为父母找一处比较好的环境养老。暑假的时候,孩子也能够过去小住。

李先生是东北人,对海南清水湾非常熟悉,他告诉记者,这几年冬天都会带父母去海岛度假,真是很喜欢那边的天气。父母年纪大了,风湿关节炎很严重,避寒度假非常必要。

样本四

让孩子在那里过寒暑假

调查者年龄:40岁

目前职业:房企高管

郑女士是房企高管,目前已经买了海南清水湾一套别墅。她的目的是给三位孩子在寒暑假度假。

“每年的度假费用都是一笔不小的开支,买一套房子,闲时还能出租,寒暑假有两三个月在那边给孩子玩玩,我觉得是不错的选择。”记者发现,对于一些有资金实力的人,尤其是有国外生活经验的人群,定期度假的思路已经非常明晰。

以前提起免费肯定会引起商家的反感,免费还开店做生意干什么?可是近年来人们生活中出现免费的东西越来越多,比如早些年的“360”宣布免费,不仅企业的收入没有减少,而且一举成为了行业的老大。同时高速、WiFi、商品等免费东西越来越多。特别是在互联网时代免费空间、免费域名、免费blog,甚至免费网站,免费的东西在网络上无处不在。

目前,喜达屋集团共有优先会籍、金会籍和白金会籍三个会员等级,此次长沙运达喜来登酒店由等级4调整为等级3,意味着会员们用相同的积分可以兑换到更多的服务,如调整前喜达屋SPG会员需10000积分才可享受长沙运达喜来登酒店免费住宿一晚,而现在这个门槛降低到了7000分。(时刻新闻记者 陈馨怡)不同年龄段的女人,理财的方式、投资的观念不同。

而从豪宅项目定价来看,却呈现持续走高趋势,其中3月预期入市的大苑海淀名著2012-2013年一期入市价格仅为3.2万元/平方米,但2014年其周边高价地项目金投银泰琨御府项目以7.3万元/平方米的价格入市之后,也直接拉升了其价格预期,3月开盘预计报价攀涨至7万元/平方米起。

以前提起免费肯定会引起商家的反感,免费还开店做生意干什么?可是近年来人们生活中出现免费的东西越来越多,比如早些年的“360”宣布免费,不仅企业的收入没有减少,而且一举成为了行业的老大。同时高速、WiFi、商品等免费东西越来越多。特别是在互联网时代免费空间、免费域名、免费blog,甚至免费网站,免费的东西在网络上无处不在。

从去年年底开始,市场好转,开发商信心增加,市场上已经出现涨价现象,不过,由于部分涨价幅度较大的楼盘开盘遭遇失败,开发商涨价也变得更为谨慎。但是记者也发现,春节前有不少达到预售条件却未上市的楼盘进行短时期“捂盘”,意在等待市场回暖后涨价,随着节后市场回暖稳定成为定局,预计楼盘涨价现象也将逐渐增加。

地产 产品 购房

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网友评论:

来自明光的网友说:评论时间:2021-03-03

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-03

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-03-03

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-03

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-03

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-02

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-02

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-02

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-03-01

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


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