【农村房产确权人标准】政策组合拳下改善型门槛降低 购房需求得到释放


发布时间:2021-02-26 02:38:06 阅读量:8380 作者:昌烨

同时,在新政的落地执行方面,记者在长沙各大银行了解到,除了建行和邮政储蓄已经实施“二套房首付新政”外,其他多家银行均表示还在研究商讨农村房产确权人标准。长沙住房公积金管理中心相关负责人也称,相关部门的文件已经收到,但具体执行细则还在研究阶段。

楼市新政组合拳之下,长沙市场上的置业者也慢慢变得活跃起来。 长沙晚报记者 王志伟 摄

“3·30”新政发布已有十几天,记者连日来在多个项目的售楼部了解到,最近前来看房的人明显增多,尤其是众多改善型置业者表现火热。业内人士认为,新政从出台到落地具体实施需要一定时间,利好效果或将在接下来的4月到5月显现出来。

“猛药”效力4到5月会逐渐显现

3月底,中央六部门接连发文,包括二套首付降为40%、首套房公积金贷款首付降为20%、二套房公积金贷款首付降为30%,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税等。业内表示,此次市场期待良久的房产新政“猛药”远远超出预期。

长沙市房产研究中心的数据显示,除了住宅网签均价环比上涨外,网签套数还略有回落,内六区新建商品房网签和住宅网签均跌破3000套。

“一般情况下,从中央出台政策到地方落实执行需要一个月的时间,加上房贷牵涉面太广,政策发挥作用有滞后的可能,4月到5月会逐渐表现出来。”一位银行人士透露,部分开发商目前已在按新政策和客户洽谈了,“只是贷款申请要等银行具体细则出台再走流程。”

市场供应充足农村房产确权人标准,置业者热情高

从市场供应层面看,4月份预计开盘的20多个项目中,推售90-120平方米甚至更大户型的改善型产品占比颇多,例如中建系的中建信和城、中建·江山壹号,五矿系的五矿·万境蓝山、五矿沁园金城等项目,均以改善型产品为主打。

“政策调整的目的是为了满足自住和改善型购房者的需求。”业内人士认为,放松二套房贷有助于提高购房者的资金杠杆,撬动更多住房消费,让部分改善型刚需停止观望加快入市。

尽管有人认为政策调整后首付款大大减少,而房贷相应增加,购房成本也会相应增多,但准备换房的市民梁艳(化名)还是认为很划算农村房产确权人标准。“利息多付将近20万元吧,但可以分成20年的时间还贷,而且首付还可以少10多万元。”她这样算了一笔账,“考虑到可能的通货膨胀和房价上涨因素,长远来看实际是大大降低了门槛和成本。”长沙晚报记者 孙占锋

其中青羊区二手房成交1225套,在各区域中排名第一,占总成交量的18.74%,环比上升60.97%。

潘石屹就表示,合作什么呢?万科会干的万达也会干,万科不会干的万达也不会干。房地产公司的合作和转型,大势所趋,但要寻找互补的合作伙伴。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,7月央行再度下调了存款准备金率,这使得去年下半年出现的房贷额度紧张情况全面缓解;另一方面,首套房贷款利率略有上浮,出现9折甚至是85折转变,这两个变化对购房需求的支撑作用立竿见影,成交量自然也就水涨船高,而价格又会随数量上涨。张大伟判断,后市价格依然上行,但大涨空间不大。

对于上海开发商突然重拾开盘热情,不少业内人士认为,这与“金九银十”楼市传统旺季即将到来有很大联系。房企在经历了之前几周的蓄水后,目前无论是在可推房源还是意向购房者上都有了一定的积累,选择此时开盘,不仅可以视为针对今年“金九”行情的第一波试水,也有错峰开盘,避免9月激烈竞争的意味。上海搜房数据监控中心分析师曲鹏表示,近期在部分刚需项目少量推盘而造就的高成交率的烘托下,刚需市场的购房热情有明显提高。恰逢即将进入传统楼市旺季“金九银十”,预计从本周开始,刚需产品有望进入一个大量推盘的高峰期。

刚装修半年的新房墙壁涂料脱落、天花板坍塌,找到施工方要求赔偿却遭拒绝。近日,鄄城县工商局董口工商所成功调解一起因家庭装饰装修引起的消费纠纷。

据了解,此次暂停收取二手房交易手续费,这是珠海商品房开征交易手续费以来的第一次暂停。据介绍,二手房交易手续费包括交易费和登记费,其中交易费为6元/平方米,买卖双方各付50%,而登记费为85元。规定同时还简化二手商品住房交易手续。二手商品住房交易是否进行房地产评估由买卖双方自由选择,不作为交易办证的必备条件。

经济适用房本是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象的社会保障性住房。然而记者日前走访了安徽省淮北市三处由政府出资建设的经济适用房小区,发现乱象环生:自己不住用来出租,开着奥迪宝马却能住进经济适用房,更有甚者,还将申购到的经济适用房私下买卖牟利。(8月17日人民网)

记者走访红桥区、南开区、河东区等多个房地产交易中心了解到,近期来办理和咨询二手房交易的市民增多。天津市国土房管局统计,4月天津二手私产住宅成交面积96.9万平方米,环比上月增加45%;共成交11505套,创2013年3月以来天津二手房销量新高;成交均价为9835元/平方米,环比上涨3.0%,同比上涨6.6%。

恰恰这也是一些企业所不愿意面对的,因为让利合作者同时,还要让利买家,否则这么多项目和产品,我凭什么一定要买你的房子?

其中青羊区二手房成交1225套,在各区域中排名第一,占总成交量的18.74%,环比上升60.97%。

记者于8月15日致电北京市文物局,被告知此事由通州区文委负责。随后记者联系到通州区文委文物科,工作人员称媒体需联系区文委办公室,文委办公室向记者提供了一个“负责这件事”的博物馆馆长郑某的电话,该馆长得知记者的采访意图后,以开会为由挂掉了电话。

市国土规划局网站公示了江岸、汉阳两处经适房规划方案,两项目共可提供房源2068套。位于江岸区工农兵路46号经济适用房项目,总用地面积8959平方米,规划总建筑面积26040平方米,房源为174套。

恰恰这也是一些企业所不愿意面对的,因为让利合作者同时,还要让利买家,否则这么多项目和产品,我凭什么一定要买你的房子?

“因为绿地集团是我国最大的混合所有制房企,与其他国有房企的公司治理结构存在不同。绿地集团引入了民间资本,这些民间资本对绿地集团的发展起到了推动作用。绿地集团改制后祛除了原来国有企业自身存在的弊病,所以绿地集团方面才会做出上述盈利承诺。”资深证券分析师表示。

新政 组合拳 长沙

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网友评论:

来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-02-26

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-02-26

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-02-26

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-02-26

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-02-25

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-02-25

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-02-25

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-02-24

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-02-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


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