【如何办房产抵押】寻找报告中“消失”的房地产税


发布时间:2021-03-01 06:31:44 阅读量:9737 作者:锐天

贾康认为,国家对房地产税立法工作部署的总框架和要求都没有改变,由于目前还存在较大的争议、分歧,在各方没有达成共识的情况下,要慎重考虑当前房地产税出台的时机是否合适如何办房产抵押。

房地产税,这个直接涉及13亿人“居”的税种,并没有出现在今年的政府工作报告中。上海、重庆试点征收房产税已有四年了,房地产税究竟去哪儿了?它离我们还有多远?究竟会不会成为地方主体税种?一场对话与交锋,并没有因为这个词在报告中的“消失”,而被两会代表委员淡忘。

房地产税去哪儿了

房地产税,曾在2014年的政府工作报告中出现;而房地产税制的改革,更是我国重点推进的六大税制改革之一。

在浙江省代表团,记者极少发现有关于房地产税的讨论和建议。“在税收法定的原则下,推进房地产税改革,必须立法先行。而相关立法到了哪一步,目前还不知道,所以大家较少讨论。”全国人大代表、祐康集团董事长戴天荣说。

尽管政府工作报告未提及房地产税、房地产税改革,但全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康注意到,预算草案报告在“认真贯彻新预算法,做好2015年财政改革发展工作”板块中,提到“按照落实税收法定原则的计划安排,配合做好房地产税、环境保护税、船舶吨税等的立法工作……”

2011年就在沪、渝试点的房产税,也似乎从人们视野中消失了如何办房产抵押。近两年“房产税”的表述很少见到,而代之以“房地产税”。全国人大代表、重庆市人大财政经济委员会主任委员王元楷表示,房产税与房地产税有很大区别,前者是一个税种,而后者是同房地产相关的一系列税种。

房地产税距离我们还有多远

在重庆代表团,关于房地产税征与否、何时征,就产生了不同的看法。“我的住房是140平方米左右,就不在纳税之列。”全国人大代表、重庆长龙实业(集团)有限公司董事长刘群说,重庆的房产税只针对高端独栋别墅等征收,并未对百姓生活产生太大影响,但在征收的同时要科学设定标准。

全国人大代表、重庆市律师协会会长韩德云认为,试点城市征收房产税是行政行为,缺乏必要的法律依据;房价调节作用也不显著。如果税率过高,极易影响房地产市场正常发展。他建议,房地产税征收要兼顾区域发展平衡,比如东部地区房地产市场相对饱和,发展更为成熟,人均可支配财产的量较大;中西部地区施行条件较差,强行推行可能会影响市场稳定。

在四川代表团,围绕房地产税征收话题,也有观点交锋。全国人大代表、全国工商联执委孙明认为,当前形势下征收房地产税不合时宜,特别是房地产业上下游关联产业百余种,如果受到牵连,则会影响就业。全国人大代表、四川省汉源县永利乡古路村党支部书记骆云莲则坚持,房地产税应该收。“那些建筑行业企业反映不能收房地产税,我个人不赞成。尽管建筑业涉及产业链条长、就业人员多,但企业的利润也正来自于工人。”

关于时间表,全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉说,目前针对房地产税收的立法还没有形成一致的方案,因此房地产税推出尚需时日。

大火蹿起、浓烟弥漫,消防警铃响起,身穿银色防护服的工作人员迅速赶赴现场把大火扑灭如何办房产抵押。昨日上午10点30分,南风古灶景区模拟龙窑广场发生火灾出现大量浓烟,演练人员在5分钟内把“火舌”压了下去。

“地王”传导效应有所显现业内担心房价大幅上涨

对于深圳查档不用收取任何费用的问题,该工作人员表示,深圳的情况他们并不了解,但不排除有条件的城市为市民“埋单”。记者了解到,根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)第十七条,“房屋权属登记信息的查询按照国家有关规定收取相关费用”。

该收费标准的确仅仅给出了一个收费的范围,没有明确的数字,而此前也是根据最高数字在收取费用。

这边,还叫嚷嚷着“房奴苦”;那边,回过头就开始东拼西凑、省吃俭用凑首付,足见首付有多难。尤其,对那些首次/刚需置业人群,首付更成为了他们心中的疼。有需求,就行动,这一向是营销的常胜手法。对于购房者一直犯难的首付问题也一样,他们为首付犯难,咱们就造出低首付的房,就这样简单。

按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月),且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的,贷款额度个人最高不超过30万元。 (陈昕宇)

房子位于东莞庄路的天一新村,60平方米的两房,月租金2800元。两名男生原本一人一房,加上水电、网费、管理费等每人每月约支出1700元。“有个老家在农村的男生还是觉得太贵了,就问我是否愿意与他一个房”,张伟说,“这样我们俩每人每月约900元。”

“早就可以卖了,但现在还没有领到预售证。前一阵通知说要七、八月份开盘,但刚又接到通知说可能会推迟,具体什么时候还不好说。很多开发商现在就想等一等,时间拖得越长,可能卖价会越好。”楼盘售楼部销售人员说。

今年以来,单盘一次推盘在500套以上的现象,几乎每月上演一次。尽管人们在质疑,如果大规模房源的集中入市,市场能否有如此高的购买力来支撑,但事实证明,市场并不缺乏刚需,缺乏的永远是合适的价格。

根据第六次全国人口普查的数据,上海和北京的租房家庭的户数占比都超过30%,排在全国的前两位,租房成为在大城市生活的多数年轻人的选择。据北京一家知名房产中介公司的经纪人陈女士介绍,近年来,市中心不少区域房租每年的涨幅都在10%左右,而毕业季需求旺盛,价格还会再高一些。

报告 消失 税种

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网友评论:

来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-01

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-03-01

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-01

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-03-01

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-01

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-02-28

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-02-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-28

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-02-27

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-02-27

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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