【澄海房产网】天津年末楼市仍“以价换量” 改善客户咨询激增


发布时间:2021-02-27 03:05:18 阅读量:3240 作者:川善

二手楼市方面,据本市连锁中介机构10月二手房买卖相关数据显示,17日新政出台后至今,平均每天门店新增客户量涨幅达到50%澄海房产网。我爱我家市场研究中心郭燕认为,“津十六条”针对购房资格、信贷政策和税费政策均做出了宽松的调整,使得市场中一直以来被政策限制的需求重新获得入市资格,因此短期内入市咨询的客户量激增,其中“卖一买一”的改善型客户较多,但是新政的执行时间暂未开始,导致多数交易均暂缓办理过户手续,因此近期市场交易量略有下滑。

近期连续出台的“9·30房贷新政”和“津十六条”给市场带来利好,各大新盘销售中心和二手房中介门店再度火爆起来,然而成交方面并不给力。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,刚刚过去的一周,天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交1447套和1284套,环比分别下滑24澄海房产网.8%和8.2%。业内专家分析,虽然近期的调控新政会刺激部分购房需求入市,但是“以价换量”仍将是年末津城楼市的主旋律,房价很难出现快速反弹。

市场现状

看多买少等待细则执行

上周,本市共有8个项目开盘,包括7个住宅项目以及1个商业项目。住宅方面,全新盘有3个,位于河东区和武清区。老盘加推项目有4个,分别位于西青区、东丽区和津南区。上周末走访多家新开楼盘发现,销售中心又出现了门庭若市的景象,看房人比之前增加不少。武清区某项目营销总监李先生表示,本月以来,新客户日均到访量比上月增加了50%以上,但是签约量没有同步增加,购房者依然在等待新政细则的落实和执行。

业内观察

“以价换量”仍是主旋律

楼市调控新政出台后,很多购房者重回楼市看房,大家最关注房价走势。首都师范大学教授郭海燕分析,经历了多个月的持续低迷,楼市库存量不断攀升,开发商当前最重要的任务是“清库存”,因此,“以价换量”仍将是11月天津新房市场的主旋律,房价很难出现快速反弹。据搜房网数据监控中心最新统计,11月天津打折优惠楼盘将有360个,数量环比上涨5.26%,同比上涨3.15%。

来自赶集网的大数据同样显示,从1至9月二手房均价走势来看,天津、大连、哈尔滨、南京、宁波、苏州、成都、烟台二手房的均价走势一路下滑,天津二手房房价由1月的12399元/平方米跌落至9月的12041元/平方米。赶集网房产频道负责人曲先洋预计,银行信贷年底已经不充裕,整体楼市观望情绪还没突破,二手楼市整体成交量不会有大幅增加。

马年伊始,杭州的一些楼盘实施降价销售,引起各界关注。有的房产商打出了“均价降价*千”“直降价*万”“总价直降**万”的广告。然而,杭州市物价局在市场检查中发现事实并非如此,在商品房优惠促销价格战中,存在虚假优惠和折扣的陷阱。

昨天作为新盘亮相城东的高端项目朗诗钟山绿郡,据该公司提供的数据,截止到昨天下午3点,该盘销售了近7成,一天就卖了3个亿。业内人士认为这主要得益于价格定位比较理性。

交易完成后,上海地产集团及其全资子公司中星集团、上海城投总公司、上海格林兰持股比例较为接近、且均不超过30%,这些股东中没有能够单独对上市公司形成控制关系。

条例草案对居家养老服务的基本模式和基础性地位进行了明确,指出“居家养老服务是指以家庭为基础,在政府主导下,以城乡社区为依托,以社会保障制度为支撑,由政府提供基本公共服务,企业、社会组织提供专业化服务,基层群众性自治组织和志愿者提供公益互助服务,满足居住在家老年人社会化服务需求的养老服务模式”澄海房产网。

巨量信贷支撑了2016年全国房价的上涨。央行数据显示,2016年全国新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元,是2015年的1.86倍。个人住房贷款余额为19.14万亿元,同比增长35%。新增房贷总量更是2015年的近2倍。

而在现场,无论是社区的工作人员还是住户们,都再三拜托记者,“请大家都来帮我们出出主意吧,最好是有关部门来牵头调查一下这件事,我们真的快急死了!”

“我家住5楼,原本顶层空间比较大,但20年前对门的邻居为了扩大自己房屋的面积将自家的房门向外扩展,还砌了墙,建成了一个储物间,占据了大半个楼道,只留下了不到一米的距离,两家的门根本没法同时开关,我们该怎么办?”蔡先生说。随后,记者来到了蔡先生居住的小区,蔡先生家住5楼,虽然蔡先生对门邻居家没人,但能看出这家的房门长宽都被扩大了一倍,占据了整个楼道的一半。

“2017年通过个税改革修改方案的可能性很大。”北京大学财经法研究中心主任刘剑文对经纬君(微信公众号:jwview)表示,个税改革的探讨从2011年至今已经5、6年了,而且十八届三中全会、五中全会都有相应的要求,所以今年推出来也应该是一件顺理成章的事情。

价换量 新政 房价

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网友评论:

来自榆林的网友说:评论时间:2021-02-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-02-27

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-02-27

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-02-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-02-27

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-02-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-26

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-02-26

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-25

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-02-25

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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