【房产证办理过程】上海土地市场:近两年商办类拍地占据大半壁江山


发布时间:2021-02-28 11:08:01 阅读量:413 作者:尚博

以正徐汇为例,当下该板块的甲级办公楼产品几乎已经饱和,空置率也几乎接近零,每年更有源源不断的企业想要入驻该板块,租金更达到了7-8元/天/平方米房产证办理过程。因为这些商办楼能让企业享受市中心便捷的资源,以此提升企业形象。不少企业主更相信,唯有真正的城市中心才能第一时间捕捉到城市发展的脉搏,第一时间享受城市发展为企业带来的红利。

2015年上海楼市必定是竞争激烈的一年,楼市“黄金时代”的结束,行业分化的加剧使市场动向更加令人难以揣度。而买方群体的观望情绪依然存在,加之现下的股票市场亦对楼市形成一定分流。

然而,必须看到股市的风险仍较为突出,更难言为资产“避风港”……何处才是资金最合理、最好的去向?

从2013-2014年上海土地拍卖市场的情况来看,近2年来,上海商办类拍地占了土地拍卖的大半壁江山。各大房企纷纷将目光投向商办领域,甚至不惜高价拿地,2年里诞生的“地王”大多为商业体。可见,房地产的未来“商办”项目乃重中之重。

再看2010年楼市最严调控出台之后上海房价的变化。2011年底至2012年初楼市经历了一次明显的降价,在2012年6月至2013年6月的一年反弹之后,房价又度过了近一年半的企稳。而在此过程中,唯有内环内房价的变换是单向向上的。城市最丰富、优质的生活配套恰恰都处于市中心(内环内)。事实上,唯有市中心的价值是少受甚至不受市场变化所影响的。

由此,业内人士表示,未来房地产置业或者投资的方向便是市中心优质商办类产品。即便未来房产行业有较大的波动,这类房产仍旧是较好守护财富的投资之一。

然而必须看到,真正内环内商办类产品并不多见。一方面,市中心可拍地块有限,可售商办是买一套少一套;另一方面,为确保市中心发展,大量的优质商办产品由相关部门统一规划管理,房源有限。因此,内环内可售的商办产品就成了“城市的孤品”。

近日,有消息称位于内环内的正徐汇板块,即将推出一个极具性价比的商办类产品——尚光徐汇中心。项目紧邻轨道交通1号线、3号线、4号线,产品拥有内环内罕见4.5米挑空,户型灵动多变,可满足不同置业者的需求。

另外,该项目是目前正徐汇唯一可售商办类产品,产品一旦入市势必引发市场热议。有愿望置业内环内,高品质商办产品的买家应提前关注。

国家统计局数据显示,7月份“国房景气指数”为102.36,比6月份回落0.72点,比去年同月回落1.64点。

“这几天又多了四五套房源,但是购房者没有增多。”龙昆南路一家房屋中介公司的负责人告诉记者,近期二手房登记出售情况只是略微有所增加,许多购房者仍在观望中。价格方面,目前海口的二手房也不会出现“甩卖”的情况。该负责人表示,多套房产的持有者可能会想将多余的房产出手,但地段优越、配套完善、具有投资持有价值的房产很难降价,“而且要是便宜太多了,购房者也会怀疑是不是房子质量有问题。”

意见实施前已改制企业申请权属登记等有关手续的土地资产,属于改制前企业的,必须是改制时纳入资产处置和评估范围的房地产。

我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,统一的不动产登记簿证样本今天正式对外公布。

宏源证券杨国华认为,明年信贷先松后紧,政策从土地及预售环节“逼供”,房地产投资和新开工持续上升,房企资金需求将增大。同时,政策抑制投机需求的效果逐渐显现,2010年3月以后销售额同比萎缩概率较大,房企资金流入减少。由此,明年房企整体资金状况不会好于今年。

向合作伙伴开放接口,为上下游企业打造互联网零售的链条,是目前自称处于“全开放时代”的苏宁选择的一条发展路径房产证办理过程。在张近东看来,苏宁自身互联网零售核心能力已经形成,接下来要向行业和社会输出,开放的对象既包括供应商、平台商户、合作伙伴,还包括零售末端的社区便利店等中小微个体。线上平台商方面,苏宁已向阿里巴巴开放了接口,线下包括购物中心在内的平台,苏宁也计划积极拓展,以构建一个互联网零售生态圈。

因房产纠纷带来的伤亡案件引发了人们的热议。平民百姓已经表现出了愤怒之情,开发商为了房地产建设项目用地篡夺政府的角色、侵占百姓利益的事情时有发生,这给中国政府带来了挑战。开发商们需要在“逐利”和“良知”之间找寻平衡,否则,房地产泡沫一旦破灭,他们将欲哭无泪! (作者:曾德金/编译)

临走,张大婶告诉这些老主顾面馆到3月底就关门不干了。老主顾们觉得可惜,反问是真的吗,那我还得来吃最后一顿。

业内人士介绍,春节档期之前,部分家居卖场已经有过让利清货活动,而春节期间,家居卖场也会展开新春特惠,而随着春节假期结束和3·15的临近,家居业的优惠旺场活动又将掀起一番小高潮。

《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》已经市人大常委会两次审议,该条例创造性地提出了租赁型保障房和合作型保障房两种基本住房保障方式房产证办理过程。此前,北京已选择丰台高立庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥4个项目进行合作型保障房试点,共计可提供房源5000套,均由公租房改为合作型保障房。

据了解,济南的供热系统设计时所限定的室外温度是-7℃,最近两天济南室外温度已经到了-10℃以下,超出了供暖设施的极限。

利用华电热能集中供热计划投资3.7亿元,新建换热站7座,改造4座,铺设主管网28公里,规划供热600万平方米。

在目前的国内家居建材流通市场中,全国布局规模化发展已成为行业发展趋势。从上述签约会了解到,此次红星美凯龙投资酷漫居,是其在产业投资布局的战略之一,这背后的意图则是投资或者收购整个家居产业中的一些优秀的企业,在家居行业进行横向并购整合。

上海 土地 市场

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网友评论:

来自长治的网友说:评论时间:2021-02-28

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-02-28

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-02-28

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-02-28

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-02-28

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-27

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-02-27

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-26

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-02-26

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


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