【房产电销好做吗】太原“限购令”出台 买房比三家销售得想招


发布时间:2021-03-01 05:11:03 阅读量:825 作者:晟良

1月13日起,限购令文件陆续转发至各开发商房产电销好做吗。“我们同时向各开发商发出了提醒告诫通知书,要求每个售楼处都要在显著位置明示限购内容,提醒购房人及时了解调控政策,避免由于违反限购政策,导致无法办理合同备案和房产登记情况的发生。”市房管局市场处处长李德成说。记者看到,提醒告诫通知书中明确有“请你公司认真遵守国家、省、市出台的一系列房地产市场宏观调控政策,特别要严格执行在本市市辖六区购房实行限购政策”的表述。

太原房产限购令一出台,立刻引发省城各界关注。多位业内人士认为,这首先会影响高端楼盘销售,而改善性和投资性购房需求将在2011年大为遏制。“省城各大售楼处将陆续推出规避调控政策、促成销售的办法。”房地产营销人士张先生称。

1客户:今后购房要一步到位

“限购令出台后,意味着一个家庭只能买一套住房,我得用好这次机会,选一套全家人都满意的房子。”1月13日上午一上班,太原市自来水公司职工陈女士通过媒体看到出台限购令的消息,心里一震。

在陈女士看来,省城房价越来越高,政府多年调控并未起到实质效果房产电销好做吗。限购令一出台,势必将投资性购房需求挡在门外。开发商卖不出房子,自然会采取促销、降价等手段促成销售。但同时,像她一样的刚需购房客户在买房时得货比三家,购房也需一步到位。

与陈女士想法一样的还有省城某房产网编辑小吴。小吴今年28岁,因为没选到合适的房子,和女朋友的婚期已推迟了一年半。“我原来打算先买套40多平方米的一居室,现在看来还是要一步到位买套两居,因为只有一次买房机会。”

太原我爱我家房地产经纪公司总经理王斌称,无论是首次置业客户还是改善性需求客户,都会在限购令的影响下调整置业计划,大伙会对户型、地段等购房要素考虑得更为细致,珍惜购房机会。王斌说:“部分本打算购买一居房的过渡型客户,可能会选择两居房;购买两居房的客户,会尽全力考虑三居房。”

2开发商:调整营销和推盘方式

“在我看来,省城刚性需求客户占八成,基本是首次或二次置业的客户,政府没必要出台限购令。”北京世纪朗润房地产经纪公司的薛铮认为,去年12月,中国社会科学院曾发布全国重点城市的房价泡沫指数,太原在10%以内,属最低行列。

薛铮称,2010年太原房价快速上涨,与少量均价过高的豪宅入市有主要关系,除去四五个万元楼盘,省城的房价水平在5200元/平方米上下。在调控政策收紧的情况下,开发商及销售代理势必会调整推盘节奏和营销方式,以促成销售。“但省城房价向下走的可能性不大。”

王斌分析,根据以往的调控经验,限购令在省城真正落地的时间需要半年到一年,开发商在此期间会继续观望。如果在并项目的销售量快速下降,必然会影响开发商的积极性,减少供应量或到没有限购令影响的三四线城市开发。“从眼下来看,限购令会影响整个行业的信心。”王斌说。

3房管局房产电销好做吗:售楼处须明示限购内容

■《海口港秀英片区控规(修改)》定位:集商务办公、邮轮停靠、国内短途客运、公共游艇码头、生活居住于一体的滨海商务综合新区。

广州的一手商用物业没有在今年开年拥有好的开局,无论一手商铺还是一手写字楼,1月份的成交面积同比都出现加大幅度的下滑,市场需求还不如去年同期,新的供应持续涌现,去年的天量库存继续需要消化,一手商用物业在今年还会出现厮杀场面。

郑州资深经纪人段杰告诉河南商报记者,从去年10月份开始,来店里登记房源的人比以前稍微多点,但出售多套大户型房源的客户,几乎没有。

太原 省城 购房

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网友评论:

来自平凉的网友说:评论时间:2021-03-01

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-03-01

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-03-01

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-03-01

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-03-01

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-02-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-02-28

我的墨池中,有落红点点。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-28

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-02-27

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-02-27

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


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