【大盘房产是什么意思】衡水:房均价全省最低仅3500元 趋势稳中有升


发布时间:2021-03-03 22:39:38 阅读量:5657 作者:杰宇

另一名营销经理张向凯持同样见解,原来老百姓买房子看见就买,什么价格、品质、建筑风格,老百姓谈不到,也看不到大盘房产是什么意思。现在就不一样了,老百姓对房子有了独到的认识和理解,对产品多样性有了更多需求,“我认为,2013年,一些同质化项目会退出衡水市场,一些市场细分准确、产品丰富多元的项目会脱颖而出。”(孟宪峰)

在国家宏观调控之下,2012年的衡水楼市艰难前行,商品房销售面积、销售套数均同比减少10个百分点以上,但从10月份开始的“翘尾”现象,又让人对2013年的衡水楼市充满期待,“目前衡水商品房均价每平方米3500元左右,这在全省是最低的,综合各种因素,将来的趋势是稳中有升”,业内人士预测说。

2012年商品房销售缩水大盘房产是什么意思

进入10月份,衡水楼市没有像天气那样逐渐寒冷,而是一反常态地热络起来,各个售楼部里又挤满了要买房的人,销售人员心里都乐开了花。可是,业内人士介绍,年终“翘尾”并不能掩盖全年度的总体平淡,“翘尾”是楼市规律性的震荡,还是一路上扬的开端,还有待观察。

2012年,衡水房地产开发延续火热势头,商品房投资达38.7亿元,累计施工面积847万平方米,其中新开工面积289万平方米。2012年,衡水发放商品房预售许可证329份,同比增加38个百分点。批准商品房预售面积240.99万平方米,同比增加25%。批准商品房预售套数23376套,同比增加25%。

可是,同开发市场的火热相比,商品房销售显得有些平淡。2012年,衡水商品房销售面积146大盘房产是什么意思.68万平方米,同比减少11%。销售套数14748套,同比减少10%。

房地产市场仍有发展空间

业内人士介绍,衡水的城镇化率总体偏低,衡水是全省11个设区市里比较小的城市,市区只有40万人口。如果加大城镇化建设,几年后达到规划的70万人口,需要多少房子?

记者了解到,衡水房地产市场主要是刚性需求和改善性需求,商铺、门店等投资性需求存在,但总量不大,投机性购房更接近于无,应该说市场上不存在泡沫。另外,衡水居民储蓄存款余额早已突破千亿元大关,超过省内秦皇岛、张家口和承德,这说明衡水民间的购买力足够支撑庞大的房地产市场。

房价也将持续坚挺。业内人士分析,几年来房价高歌猛进,是多种因素综合作用的结果。房地产业关联着国民经济几十个行业,几年来,社会物价总体水平一路上涨,房地产业的开发成本持续攀高,房价怎能降下来呢?2012年10月份以后,衡水商品房均价上涨了大约100元左右,成本的因素恐怕不能忽略。

住房产品多元化是趋势

李兴光是衡水一家楼盘的营销总监,作为离市场最近最了解顾客需求的人,李兴光对衡水房地产市场有自己的理解。他认为,衡水目前开发的商品房大多中规中矩,无论交通、楼梯、户型,基本上没有太大变化,都是按照固定模式在做。但是现在老百姓已不仅仅是住进去那么简单,还会有一些个性化的需求。

但是,去库存收效甚微。迫于库存压力,在“全国房地产调控”的大背景下,2016年10月31日,太原16条房地产“新政” 《太原市政府办公厅关于化解房地产库存的实施意见》(简称:《意见》)落地。

衡水 楼市 商品房

上一篇: 北京新建住宅均价连涨5月 四环内每平米超1.7万

下一篇: 得房率“八成”变“六成” 购房时谨防买到“缩水”房

网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2021-03-03

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-03

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-03

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-03-03

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-03-03

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-03-02

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-03-02

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-03-02

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-03-01

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-01

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


热门专题