【广发房产有限公司】解限4天武汉日均卖房850套 开发商仍持谨慎乐观


发布时间:2021-02-26 18:00:01 阅读量:72515 作者:轩越

有关人士预计,四季度,江城新房月均销量将突破1广发房产有限公司.4万套,全年成交有望超过2013年,达历史峰值。

27日,位于武汉内环中北路的楚天都市雅园开盘,推出房源200套,被“疯抢”180套,接近“日光”。而在今年前8个月,不少楼盘开盘当天销售率难以超过五成。

武汉楼市本月24日全面取消限购以来,成交量飙升。据该市房管局最新统计,24日至27日,新建商品住房日均成交850套,是限购解除前一天成交量(344套)的两倍多。26日卖房924套,更是创下今年新房单日销量最高纪录。

“这几天的楼市,像打了鸡血,但后期刺激作用还有待观察。”不少开发商仍持谨慎乐观态度。武汉市房管局市场处负责人表示,限购取消,不少外地购房者和刚需族集中入市,推高成交量。7月份光谷限购松绑后,成交量也一度冲高,但仅一个星期后,又回到日常水平,“日均成交800多套,不可能持续太久。”

在解除限购的呼和浩特、南京等城市,也出现过类似情况——限购解除,短期内成交冲高,不过很快回归常态。

诸多业内人士认为,放开限购,只能解决购房者的购房资格问题。贷款利率回调和放款周期缩短,才是楼市量价齐涨的强心剂,“现在限贷丝毫没有放松,新入市的需求很快会被消化完”,开发商仍将普遍执行平价跑量的策略。

连日来,记者走访发现,多数楼盘并未明显上调价格,部分新盘价格还低于预期。

去年,武汉内环均价高达12660元/平方米。此次楚天都市雅园一期开盘,推出的70平方米左右户型,均价仅9500元/平方米,市民趋之若鹜。一些急于提价的楼盘,购房者并不买账。以武昌徐东某楼盘为例,推盘价约10500元/平方米,当天销售率不到三成。而今年年初,该楼盘首次开盘时单价仅为1万元。

除了签约量上涨,近期二手房挂牌量也出现明显上涨。

在近期的北京(楼盘)二手房过户大厅,连夜排队的现象已属常态广发房产有限公司。本报记者近日调查发现,在朝阳区过户大厅,过户人员从凌晨便开始排队,截至早上大厅营业时,门口的队伍往往已经排出了数十米。

她表示,目前尚不清楚国五条细则何时在石市落地,还未接到通知。

棚户区改造,作为保障性安居工程建设的一个方面,对各地政府而言,是必须啃下的硬骨头。

取消限购之后怎么办?多位代表委员建议,通过提高税收对高收入人群的住房消费进行调节,防止“囤房”“炒房”,是遏制高房价过快上涨的关键。

亚豪副总经理任启鑫认为,单凭自住性需求的短暂释放难以拉动楼市需求的迅猛回升,价格的稳定也有赖于销量的平稳增长,实现真正回暖的前提是改善性需求和投资需求继自住需求后的延续释放。在此背景下,供应稀缺、产品附加值高的城市综合体的投资价值凸显。据亚豪机构统计显示,2008年城市综合体物业仅有学院派、大成国际中心、三里屯SOHO、石景山万达广场等几个项目新增放量,供应总面积16广发房产有限公司.4万平方米,仅占全年楼市供应量的1.6%。稀缺的供应量带动了价格和销量的双双增长,虽然包括住宅在内的综合体项目的平均开盘价格每平方米在2万元以上,但仍然获得了购房人的热捧,平均销售率达到83%。在2008年整体市场形势不佳,项目销售价格普遍下滑的大背景下,城市综合体项目的均价水平仍然上涨了6%,可以称得上是弱市中的一大亮点。业内认为,城市综合体类型在弱市环境下仍能保持价格的逆市上扬预示未来流行趋势,综合体类型有望成为楼市的新热点。 (记者 王丽娅)

根据此前万科公布的信息,万科2009年计划新开工面积为403万平方米,这已经是在2008年实际开工面积较年初计划大幅下降40%的基础上,再次下降了23%。

而相关配合政策也在当年9月和10月下发。银监会收紧房地产信托业务;国家税务总局也以文件形式要求个人买卖二手房必须纳税。

2015棚户区改造开工43000套(户),截至12月底完成改造60668户。北京市2013-2015年棚改三年改造8万户目标任务已超额完成,改善了8.6万户家庭住房条件。

———上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,由于“依法严格按转让所得的20%计征”的影响较大,二手房市场的降温将超过一手房。同时,由于限购的升级、房贷紧缩等新政主要针对房价上涨过快的城市,预计今年一、二线城市降温幅度,将会超过三、四线城市。

《条例》要求,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级不动产登记机构登记的信息应当纳入该平台,确保国家、省(区市)、市、县四级登记信息实时共享。这也是《条例》中的一项重要内容。《条例》要求,不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息,不得要求不动产登记申请人重复提交。

分析人士表示,“阴阳合同”可能使20%所得税的政策效果打折扣。在存量房交易过程中,目前仍有纳税人通过签订“阴阳合同”等手段以低报成交价格偷逃税款。(任晓 陈莹莹)

这就不难看出,随着山西人的财富膨胀,更多的开发商把目光集中到了山西,而山西人的投资方向正在从北京、上海等一线城市逐渐向二线城市转移。

邝婆婆的房屋莫名两次易主(去年本报曾多次详细报道),房子能要回来吗?邝婆婆诉广州市国土资源和房屋管理局一案昨宣判。

记者来到鄞州中心城区一家房产中介,这家店二手房成交一直比较活跃。

关于20%这个数字将引起的连锁效应,贾康显然有自己的思考,他觉得这个政策是管理部门贯彻国五条必要的举措,本身带有经济手段的特征,与限购有明显的区别。“这可能会产生两种效应,其一是炒作、投机性需求被压缩,其二是改善性需求也同时被抑制。”贾康说,目前城市中住房仍然处于供不应求的局面,而新政所引起的税收负担势必会转嫁给购房者,“因此一部分改善性需求就无法实现,这样就形成了误伤。”

亚豪副总经理任启鑫认为,单凭自住性需求的短暂释放难以拉动楼市需求的迅猛回升,价格的稳定也有赖于销量的平稳增长,实现真正回暖的前提是改善性需求和投资需求继自住需求后的延续释放。在此背景下,供应稀缺、产品附加值高的城市综合体的投资价值凸显。据亚豪机构统计显示,2008年城市综合体物业仅有学院派、大成国际中心、三里屯SOHO、石景山万达广场等几个项目新增放量,供应总面积16.4万平方米,仅占全年楼市供应量的1.6%。稀缺的供应量带动了价格和销量的双双增长,虽然包括住宅在内的综合体项目的平均开盘价格每平方米在2万元以上,但仍然获得了购房人的热捧,平均销售率达到83%。在2008年整体市场形势不佳,项目销售价格普遍下滑的大背景下,城市综合体项目的均价水平仍然上涨了6%,可以称得上是弱市中的一大亮点。业内认为,城市综合体类型在弱市环境下仍能保持价格的逆市上扬预示未来流行趋势,综合体类型有望成为楼市的新热点。 (记者 王丽娅)

武汉 卖房 楼市

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网友评论:

来自涿州的网友说:评论时间:2021-02-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-02-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-02-26

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-02-26

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-02-26

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-02-25

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-25

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-25

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-24

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-02-24

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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