【房产抵押商业贷款】苦等两年没到手 新房 “缩小”1/3


发布时间:2021-02-26 02:43:09 阅读量:180 作者:正豪

同时,李经理还说,由于该房屋本是公司留作商品房整体招租的,当时销售人员为了完成任务私自售出,但毕竟是公司售出的房子,所以公司作出差价返还的处理房产抵押商业贷款。另外,李经理说,房屋现价要达到每平方米两三万,如果对方想要19平方米左右的房屋,就要按现价购买。

等了两年的门市房,如今即将要交房却被告知房屋面积“缩水”了1/3。对于开发商给出按购房价相应退款的唯一处理办法,长春市民王丽艳和丈夫无法接受。“要是差个一两平方米也就认了,可是竟差了近6平方米。”王丽艳拿着房屋认购合同的手气愤得有些颤抖。

房主<<

交房延期还面积“缩水”

2009年4月,王丽艳与吉林亿隆房地产置业有限责任公司签订了一份房屋认购合同,认购了位于长春市朝阳区的亿隆·富贵名苑C座104号商品房,建筑面积19.07平方米,认购单价9500元平方米。

王丽艳说,当时她一次性付款181165元,打算等房屋下来后经营超市。可是房屋在规定的2010年9月30日前并没有交房,一直拖到现在。几天前,她和丈夫去续签认购合同时,竟被告知他们所购的商品房面积只有13平方米左右,比原本的面积少了1/3。

对于这种情况,王丽艳和丈夫只有两个要求,或把房屋面积调换至所购面积,或按市价退还差价房产抵押商业贷款。但开发商表示,只能按照购房价进行差价返还。“不说两年来房价涨了多少,房屋面积的突然减少,将原本的计划全都打乱了,而且开发商还说这房子是不应该卖的。”王丽艳的丈夫说,他们很难接受这样的解决办法。

开发商<房产抵押商业贷款;<

只能返还原始差价

吉林亿隆房地产置业有限责任公司的李经理说,合同中有规定“该房屋面积为暂测面积,最终以长春市政府规划部门、房产部门批准的住宅设计和实测房产面积为准。所交房款多退少补,双方不得另行追究违约责任”。因此,只能给予9500元每平方米的差价返还。

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房地产公司存在协议欺诈

东方法律律师事务所的付东方律师说,购房者是按照19.07平方米交的总房款,如果相关部门测量的实际面积,差距在1平方米左右,是每个人都能接受的,但差了6平方米,是总面积的1/3,对消费者而言,这存在协议欺诈的行为。

而且购房者是被动的消费者,是随着公司的意愿签下的协议,所以房地产公司应负全责。由于房屋面积的改变,违背了消费者最初的实际意图,造成物质和精神上的损失,所以消费者有权追究相应的损失。(记者 聂飞)

从购买二手房的客户来看,主要是以年轻的“刚需”为主,买二手房来投资的相对比较少。另外,来河西买二手房的还有不少来自安徽滁州、马鞍山、芜湖及苏北等城市的客户。

租不起房比买不起房更需要保障,实现“住有所居”的“安居梦”属题中之义。有专家指出,应加快出台住房租赁法律,通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”,引导开发商转型为专业化、规模化的住房租赁公司。

2007年官方部署加快建立以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系,加快推进廉租住房建设;2008年,国务院部署实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程;2009年,全面启动城市和国有工矿棚户区改造。针对部分地区新就业大学生、外来务工人员等“夹心层”群体的住房问题,2010年,官方部署大力发展公共租赁住房,满足城市中等偏下收入家庭以及新就业职工、外来务工人员基本住房需求。通过这一系列的努力,覆盖不同收入住房困难群体的,以廉租住房、公共租赁住房以及经济适用住房、限价商品房和各类棚户区改造住房等实物为主,以发放廉租住房补贴为补充的多层次保障性住房供应体系在中国已初步形成。

房屋 王丽艳 交房

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网友评论:

来自江阴的网友说:评论时间:2021-02-26

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-02-26

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-02-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-02-26

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-02-26

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-02-25

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-02-25

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-02-25

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-02-24

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-02-24

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


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