【肇庆好世界房产】调控政策"利剑"高悬:地产商笑了 买家更加焦虑了


发布时间:2021-02-26 06:26:04 阅读量:75263 作者:政鑫

最后肇庆好世界房产,以今年比较流行的“马上有”,来一句“马上有房”,预祝广大读者新年心想事成,置业安家梦能圆!

2013年火爆,2014年“平淡”,可谓是楼市的写照!回首2013年,国家楼市调控政策持续,11月“穗六条”出台,旨在抑制楼市房价过快上涨,尽管各种限购、信贷等调控政策“利剑”高悬,但效果却并未如理想。

近日与朋友谈论楼市,有朋友说看淡楼市,听说之前一些人抛售物业,但也有人认为,抛售房屋的钱不知出路何在,还是手握房屋比较稳阵。之前有朋友要我推荐一些高性价比的笋盘,高性价比是什么?是为读书?为居住还是为投资?但广州各区在售楼盘真是难以选择,老城区楼价动辄4万元/m2,让人难以承担得起,要么地点太偏,难以满足交通、生活的需求。为了此事,真让这位朋友彷徨了。这从中反映出消费者的心态:一方面对政策前景不明朗的担忧,另一方面是对楼市未来前景的焦虑与无奈。而这反映出楼价升幅超过了人们的预期。

从国家统计局之前发布的去年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况看,65个城市的新建住宅价格环比上涨,同比上涨的城市则达到69个肇庆好世界房产。其中,包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅价格已经连续第四个月同比涨幅均超20%。万科等7家房企跻身“千亿俱乐部”。地产商笑的背后,却潜藏着买家的不少焦虑与无奈。

回看本地,广州近期多个新盘出现“日光”,众多买家和投资者疯狂入市抢货,显示出市场上的刚性需求依然强劲。据广州市国土房管局公布数据显示,2013年12月全市十区二手住宅登记宗数为6617宗,同比减少5.7%。去年全年全市十区二手住宅登记宗数为88893宗,同比增加49.1%。满堂红数据显示,去年12月份广州总体(不含南沙、萝岗)二手住宅成交均价为21695元/m2,环比上升1.6%,同比上升28.3%,总体二手住宅成交均价为18276元/m2,同比上升18.9%。一手楼价也带来二手价的飙涨。

不过,你不要灰心,看看党的“十八大”以来释放的信号,经济体制改革提到议事日程,核心问题是处理好政府和市场的关系。而近期各地“两会”频频召开,距全国“两会”的召开也将为期不远,相信届时会有楼市新政策出台,值得大家期待。

杭州的宅地市场突然放闸泄洪,短短12天内,由“0”到“9”的巨变,密集挂牌程度之大,在土地市场最狂热的07年也较为罕见。记者在采访中发现,很多房地产商近期都有拿地打算,但都抱着非常谨慎之态度。“不同于往年,开发商会更理性地拍地。”中国指数研究院杭州分院曹总监分析,“像之前的天价地,可能不会出现了。”

北京土地市场也已开始出现调整迹象。国庆前后,北京市土地整理储备中心集中发布了17宗经营性用地,总出让土地面积高达188.9万平方米,其中包括10块住宅用地,总的住宅土地面积也达到了157.8万平米。此外,在已经挂出出让的总土地中,住宅类的地块也高达15宗,合计面积达到了230万平米。预计全年住宅类土地出让可能突破1400万平米。(中新网房产频道)(记者 程泽)日前,记者从2013长春房交会组委会获悉,本届房交会组委会在5号馆特别推出外埠展区,组织全国近60个旅游地产项目供长春市民选择。

无论潮流如何演进,在保证冲洗效果的同时做到水质健康、节能减排,都是卫浴品牌们不能忽略的原命题。技术的进步,更加驱动了健康卫浴产品的推陈出新。

有个别资金雄厚的,还能帮助别人垫资搞违建,即一栋房违建户只出一小部分,其它都由承建方垫资建,建起来后房子出租或卖出去后先还欠款。海口有不少人没钱或只有少量的钱建房,但在很短一段时间内就能将房建起来,就有这部分人的“功劳”。

不过,尽管面临银行局部停贷,但房地产市场恰逢“金九银十”,目前依然保持着旺盛态势。今年中秋假期期间,北京新建住宅合计成交850套,为2010年以来各年中秋假期成交量最高。链家地产市场研究部张旭认为,从目前的市场看,购房需求还是比较旺盛。

杭州的宅地市场突然放闸泄洪,短短12天内,由“0”到“9”的巨变,密集挂牌程度之大,在土地市场最狂热的07年也较为罕见。记者在采访中发现,很多房地产商近期都有拿地打算,但都抱着非常谨慎之态度。“不同于往年,开发商会更理性地拍地。”中国指数研究院杭州分院曹总监分析,“像之前的天价地,可能不会出现了。”

相关专家认为,日前被炒得热闹的“评估价”是否将在7月正式实施目前尚无官方文件,面对二手房市场,购房者买房仍需谨慎,不必赶“末班车”的趟儿,购房者可以选择的房源市场并不是单一的,而是多元化的市场。

对于银行在9月份停止放房贷,华夏银行和中国工商银行的有关工作人员给出的解释均是银行额度不足肇庆好世界房产。事实上,今年的“停贷潮”并非首次出现。2011年、2012年9月份左右,国内多家银行同样出现额度不足的局面,受信贷余额紧缩影响,当时北京、上海、广东、湖北等地多家银行将首套房贷款利率悄然上浮10%。不过,到了年底,随着新一轮流动性的逐步释放,银行又上演了戏剧性的信贷优惠战。2011年12月,中国建设银行朝阳支行信贷部、花旗银行北京信贷部的工作人员均告诉记者,当时执行的利率政策主要为基准利率。花旗银行的工作人员甚至告诉记者,如果客户资质较好的话,也可能会比基准利率下浮5%甚至是10%。

克而瑞太原机构负责人李峰分析,开发商拿地意愿不会在近期出现明显好转。由此也会影响省城住宅用地未来几个月的成交。(记者 戎紫冰)

如果您的卫生间面积小于5平方米,那么毫无疑问,需要买站票了!由于卫生间面积狭小,马桶、手盆这些必备生活用品大概就要占据一半的空间,剩下的空间买站票还是不错的选择。站着洗澡既能有效地利用空间,又部分程度上达到了干湿分离,价格上也要比浴缸更加实惠,很多人都有每天淋浴的习惯,淋浴房此时就显得货真价实了。

楼市 政策 朋友

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网友评论:

来自汝州的网友说:评论时间:2021-02-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-26

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-02-26

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-02-26

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-02-25

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-02-25

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-25

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-02-24

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-02-24

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


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