【房产证的费用由开发商承担】房屋没买成中介费2年不退 我爱我家:将协商退还


发布时间:2021-03-03 01:27:04 阅读量:4831 作者:新哲

没买到房子房产证的费用由开发商承担,但是已经给了中介费,这钱到底能不能退?

与中介签订了买卖合同之后,由于房子产权有“瑕疵”,房子交易失败。但是至今两年过去,中介费也没有拿回来。

无奈的王女士将此事投诉至人民网房产家居投诉平台。经过人民网记者沟通采访后,我爱我家于3月15日回复人民网记者称,经核实相关情况,将与客户协商退还相关中介费用。

房屋有“瑕疵”没买成 3房产证的费用由开发商承担.4万元中介费拖了两年不给退

王女士向记者讲述,2016年6月通过我爱我家顺义万科城市花园门店买的房,房子是未成年人名下,孩子父母离婚,当时中介承诺没有任何问题。可是在贷款的时候,银行那边说房子有风险,需要孩子的父亲签署相关的同意出售文件(孩子判给了母亲)。结果中介并没有和那边谈拢,而且还建议我们双方和平解约,并且口头承诺中介费可以退,然后合同解约了,去退中介费的时候,我爱我家却“翻脸不认人”。

“我连首付款都还没来得及交,只是签了一个买卖合同,中介公司却要收取全额的中介费用,太不公平了。”购房人王女士感到十分无奈。

王女士称,由于是第一次买房,缺乏经验,在经纪人不断诱导应该尽快拿回定金的情况下,她匆忙解除了合同,而作为无责任方,相关的权益都没有顾及上。“当时经纪人称中介费好说,我爱我家有退费的先例,也可以免费再带看买房。但目前,相关经纪人与店长均已经离职。”

王女士认为,导致买卖合同解除的原因是我爱我家提供的房子不能贷款和过户,工作存在疏漏,我爱我家应该退还中介费房产证的费用由开发商承担。但是近两年来门店方一直推诿,至今未能退费。

记者联系我爱我家总部,就王女士反应的情况向相关工作人员核实,其表示将核实相关情况并尽快回复。

中介费到底该不该退? 我爱我家:将协商退还

据记者了解,实践中一般分以下三种情况:一是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费。但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;二是中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低;三是中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。

北京隆安律师事务所资深房产律师马玉珍向记者表示,如果买方没有任何违约的情况,中介公司如果确实做了虚假的陈述导致合同无法继续履行的情况下,应当是要退中介费的。中介的居间义务不仅仅是签完这个合同就认为居间合同完成了,而是要保证通过居间合同达到合同目的。

“实际上在实践中出现这种情况,一般情况下中介会继续和买家促成这个服务,就是再找到一个房子,直到完成这个居间完成为止。” 马玉珍说。

3月14日,我爱我家回复记者表示,经核实相关情况,将与客户协商退还相关中介费用。

3月15日,记者将我爱我家的说法反馈给王女士,她确认我爱我家已经跟她联系退费事宜,表示具体情况尚待后续协商处理。

信息不对称,一直都是二手房买卖的痛点。我的房子到底值多少钱?想买的这套房子到底值不值这个钱?这个小区有多少套类似的房子在出售?最初,这些信息都需要到中介门店去了解,验证的方式无非是“货比三家”。但人的精力毕竟有限。有了安居客等互联网平台后,价格与数量似乎可以一目了然,但虚假房源、虚假图片、虚报价格等问题仍困扰着人们,个人信息泄露风险更是防不胜防。

市房地产中介协会分析,2月适逢春节长假,忙于筹备过节的买卖双方冷落了二手楼市,使得交投出现结构性下滑,但与去年同期相比,楼市仍有超过五成的升幅。由于节前急需资金周转的业主想加快回笼资金,因此使成交均价小幅缩水。此外,各区域都不约而同地呈现成交量环比下跌同比上涨的态势。(记者赖伟行)

“2015年楼市总体看较之2014年有所好转,特别是北上广深一线城市随着多重利好因素刺激,楼市因刚需会有一个短暂的区域性回暖。一些环境较好、空气清新的省份,房价也可能企稳回升。”全国政协委员、海南奥林匹克花园有限公司董事长冯川建说,“总体看,楼市整体大幅上涨的可能性不大,但大跌的可能性也不大。”

春节后的第一次土地出让将举行。此次主城区共推出3宗地块,住宅、商业和加油站各1宗。

2015年的房地产市场总体会是一个筑底企稳的趋势。有可能上半年是筑底,下半年逐步改善。

业内人士分析,虽然2月份的房价数据再次出现下探,但从去年下半年开始,楼市已经迎来一系列利好政策,存款准备金率调低、公积金制度的调整等,日前又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息,这些政策相叠加将会对楼市起到一定的拉动作用。伴随着春天的到来,各种“微放松”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市有望回暖。(记者 宋 钧)

据经济之声《央广财经评论》报道,议论多年的小产房治理工作这回要动真格的了。来自国土资源部网站的消息,目前国土资源部已经开始试点治理小产权房,同时准备在全国开始小产权房的清理工作。今年以来,小产权房治理工作可以说是"几次听闻楼梯响",3月初全国两会上,多位代表和委员建议要治理小产权房。3月11日,国土资源部部长徐绍史公开表示,今年清理小产权房的工作,主要是一手抓调查研究清理试点,另一手抓执法检查、严格防范,不让小产权房现象继续蔓延。

“过去,企业追求高溢价的前提是高周转,否则年化收益率和业绩增速通常很低。所以,主流企业普遍在主流市场上做主流产品,并采取高周转的主流开发模式。”成都某标杆房企副总裁在接受成都商报记者采访时表示,高周转之所以能够成功,离不开国内经济走势连年攀高所催生出的火热房地产市场。“当中国经济进入新的发展期,房地产爆发式上涨的动能不足,高周转事实上已失去赖以生存的土壤。”

在房地产方面,黄其森提出取消北京总价千万以上住宅限购,异地配建商品房的保障房、让自住型商品房适时地退出、设立“中华建筑文化奖”等相关建议,而“新常态”是出现于其提案中的最热新词。

北京华侨城副总经理谭笑此前在接受媒体采访时曾表示,欢乐谷和华侨城旅游主题社区的开发彻底改变了人们对北京东南片区的认识,使人们在提起北京的东南区域时首先想到的不是一个化工高污染区,而是一个生态示范区。

随着刚性需求购房者的集中入市,近期津城二手房市场活跃度整体也呈现出增强的态势,据天津市国土资源和房屋管理局的数据统计显示,2月份河东区成交量占中心城区成交比重的3成以上,自去年11月份起一直呈现走高趋势。我爱我家企划总监陈萌表示:“河东区的二手房主力需求为当前市场中成交活跃的首次置业、婚房、拆迁等刚性需求,加之区域内中小户型供给量大、房源价格相对较低的优势使得该区域的二手房成交活跃度在此轮成交热度中率先提升。”

中介费 房子 人民网

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网友评论:

来自图们的网友说:评论时间:2021-03-03

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-03-03

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-03-03

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-03

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-03-03

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-03-02

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-02

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-03-02

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-01

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-01

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


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