【成都北二环房产商铺出售】CBD东扩方案结果周五公布 北京拟引进千亿民资


发布时间:2021-02-26 18:06:46 阅读量:5608 作者:震可

据悉,CBD东扩方案评审会将会在本周五下午正式公布方案设计评选结果,不过最终CBD东扩区的正式规划还将对获奖方案进行各种优化和重新设计成都北二环房产商铺出售。 (记者 李剑英)

北京计划用6到8年时间,吸纳1000亿元的社会投资实施北京CBD东扩“再造”计划。

此前10年时间,北京CBD已经建设成为北京六大高端产业功能区之一,集中了北京市70%的跨国公司地区总部和外资金融机构。目前,北京CBD已经完成了中心区80%的楼宇项目、基础设施、绿化景观,集中了北京市70%的跨国公司地区总部、世界500强企业投资项目、外资金融机构和大型投资性公司,贡献了朝阳区50%的社会消费品零售总额、地区生产总值和地方税收。

昨日,第十届北京CBD国际商务节正式开幕。朝阳区相关负责人表示,今年5月份北京CBD东扩战略定案,由此打响了北京CBD发展的第二场战役。北京CBD将沿朝阳北路和通惠河东扩至东四环约3平方公里,在东扩区通过定制楼宇开发等,完善国际学校、医院、会展等服务设施,集中发展以国际金融为重点的总部经济和商务产业,为北京CBD发展完善提供支撑。该负责人称,走过10年发展历程的北京CBD将借东扩之机,首次提出建设“低碳CBD”的战略构想,并将用6到8年时间,吸纳1000亿元社会投资进行总规模达700万平方米的北京CBD东扩建设。

此外,备受关注的北京CBD东扩方案也正式在朝阳规划艺术馆进行了集中展示,记者在现场发现,虽然此次参与评审的7家设计公司和单位分别来自国内外,但他们的设计都体现了低碳的环保理念,尤其是对于北京CBD整个区域内的交通都有独特的设计。其中巴黎机场工程公司的设计方案主要是体现中心区的集中性、高密度和垂直竖向发展。该公司的一位工作人员介绍:“未来在CBD东扩区内将建设3座330米的超高建筑。”

针对目前CBD区域内的交通拥堵问题,记者发现在7个规划设计方案中几乎都提出了提倡“公共交通和步行出行”的理念,甚至有一半以上的规划设计都提出了在包括东扩区内的整个CBD中心区域内开设有轨电车的新颖提议,以通过有轨电车的运行来减少区域内的机动车流量。

与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有61个,其中涨幅最大的5个城市是:石家庄4.6%、银川2.7%、丹东2.0%、湛江1.5%、北京1.3%;价格下降的城市有6个:郑州下降4.2%、乌鲁木齐下降1.5%、沈阳下降1.0%、昆明下降0.7%、兰州下降0.5%、桂林下降0.2%。

相比4月,5月的杭州楼市更是一路高歌成都北二环房产商铺出售。据透明售房网统计,5月份主城区商品房成交10058套商品房,突破万套大关。特别是5月份的人居展,共成交商品房959套,其中商品住宅923套;预定商品房760套,其中住宅622套。而去年同期这一数字:2008年5月人居展期间,共成交商品房352套,其中商品住宅312套;预定商品房446套,其中住宅416套。显然,相比去年同期而言,这一串数字似乎正在向杭城楼市传达出一个声音:回暖已成事实。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,这项政策的公布十分吻合中央精神,但其实已经是在市场的预计之中成都北二环房产商铺出售。他表示,今年广州的一手市场的买家主要是制造业和出口业的老板,准备在明年经济复苏抛售套现,而目前政策的调整无疑能对相关抛售具有一定的抑制作用。广东中原地产项目部总经理黄韬表示,免征时限的恢复是强烈的调整信号,主要是对投资型、非首次置业的买家起到抑制的作用。然而,他认为这只是一次在高位市场上政策的微调,并没有取消首次置业等的优惠,可以说本次调整是合理的又是及时的。

但房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君则表示,目前市场上存在三种恐慌心态,即市民恐慌性购房的心理有所减缓,由于年底房地产政府调控是否延续的不确定性,购房者开始观望;开发商恐慌性抛售加剧,同样是对宏观调控政策不确定性的观望;开发商恐慌性拿地,由于今年有存量房的开发商由于市场销售形势好,手头有大量现金,从而开始疯狂找地,不少人甚至将拿地目标指向地级市和县级市。

中央调控政策正在从税收、土地、信贷、保障房等多个渠道向房地产市场集中涌来,这个势头充分证明了中央调控楼市的决心?

日前,上海易居房地产研究院院长办公室主任周建成博士在上海联合产权交易所房地产项目推介会上表示,在经济形势总体走向不变的背景下,预计2010年房地产政策将从双宽松逐渐走向“有保有压”的中性政策。从企业贷款和个人贷款结构分析,目前房地产行业仍处在安全线以内,但预计2010年房地产市场将逐步分化、喜忧参半。

此外,国际上比较通用的房价收入比指标无法解释中国高房价现象。与大多数人相反,笔者认为,国际通行的房价收入比恰恰解释了中国购房主体的“异化”现象。事实上,大多“购房者”并不是真正的购房主体,按照一对年轻夫妇购房时需双方父母支持的最普遍的情况计算,由于这一“中国因素”,真实房价收入比至少被夸大了4倍!按北京目前房价收入比为20估算,其真实值也不超过5!,完全在“公认”的安全区间,远远低估了中国房地产市场的“真实”购买力。这就是为什么在房价越来越高的情况下,仍有许多本身收入并不高的“刚性”购房者的本质原因。

北京 东扩 计划

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2021-02-26

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-02-26

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-02-26

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-02-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-02-26

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-02-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-02-25

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-02-25

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-02-24

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-02-24

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


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