【北京泰仑房产 论坛】“大居”配套:人等房还是房等人


发布时间:2021-02-27 02:11:30 阅读量:85833 作者:辰富

宝山区委书记汪泓亲历了顾村大型居住区入住时暴露出来的种种问题:居民们拿着钥匙搬进来了,可医院、学校等配套设施还要装修、配置人员,一来一去就要拖几个月,首批入住居民一时叫苦不迭北京泰仑房产 论坛。

还有3个多月,宝山罗店大型居住区将迎来首批6000户居民。在春节后的首场现场办公会上,有基层干部提出了一个现实问题:“按照规划,罗店大居内设置了小学、幼儿园;但从外区迁入的居民究竟有多少会把孩子迁入罗店就学?学生寥寥无几怎么办?”

这一次,体量更大的罗店“大居”需解决的问题更复杂:与顾村不同,罗店“大居”分步开发,配套设施到位有先有后,先住进来的人怎么办?到底应该是“人等房”还是“房等人”?

宝山区委区政府因此将罗店“大居”列为区内“首要工程”。2014年开年以来,区领导平均每半个月就在“大居”建设现场召开一次现场办公会。从加快建设进度到一期接管运营,再到解决“开门七件事”,问题和难点全部被摊到了现场办公会的桌面上。

首当其冲的是商业网点的进驻问题。宝山区“大居”建设推进办主任金守祥告诉记者,看着这个拔地而起的“大居”,不少商业企业担心人气不旺,在布点时打起了退堂鼓。顾村“大居”此前最密集的抱怨就是“高价菜”:虽然配套中安排了菜场和超市,但往往只有一家独大,缺乏竞争。

把银行请进来也是件头疼事北京泰仑房产 论坛。金守祥说:“首批入住的居民大多来自中心城区,平时存款集中在大型商业银行等,可这些银行在宝山的网点相对较少。我们曾找银行提出能否多设几台ATM机,但银行派人来考察以后直接回绝了我们。”

硬件不足能不能用软件“补台”?为了让有限的“一期配套”尽可能地被居民利用,顾村“大居”在2011年底交付前搜集区域内各类公共服务资源信息编制了一本便民手册。但居民们发现便民手册部分信息滞后,“用户体验”也不佳。为避免重蹈覆辙,罗店镇党委书记徐荣森从去年起先后几次拿着便民手册初稿到顾村“大居”请居民代表、居委干部提意见。春节过后,在罗店“大居”的现场会上,区长方世忠拿着手册直言:“请大家把自己当做即将入住的居民来编制手册!”

作为接管运营方,罗店镇还提前为“大居”配置了居委干部。从去年开始,罗店着手储备一批较年轻、能力强、有责任心的居委干部,共派出3批18名赴顾村学习培训;接下来还将派遣第四批6名居委干部到顾村“大居”挂职。但徐荣森仍然揣着深深的担忧:“对这些居委干部而言,6000户居民只是一个数字概念——他们的年龄结构、职业结构如何,会有怎样的需求,目前都是未知数。”

另一方面,部分一二线城市房价出现下调迹象,虽有促销考虑,也说明房价已背离市场购买力的真实状态。一二线城市无疑聚集了大量市场需求,但当房价超出合理区间时,真正有效的需求就会减少,迫使价格回归。对这部分城市而言,如不能解决供应紧张、地价高企问题,更多的房地产项目降价现象就会发生,可能引发系统性风险。

另一方面,部分一二线城市房价出现下调迹象,虽有促销考虑,也说明房价已背离市场购买力的真实状态。一二线城市无疑聚集了大量市场需求,但当房价超出合理区间时,真正有效的需求就会减少,迫使价格回归。对这部分城市而言,如不能解决供应紧张、地价高企问题,更多的房地产项目降价现象就会发生,可能引发系统性风险。

2011年2月,来自福建龙岩的李女士看到温泉湾小区铺天盖地的“售后返租”广告后,买下了该小区60余平方米的单身公寓。

蓝光地产透露,新产品将采取精装房销售,不少房源总价仅20万~30万元,只要首付3万~5万元就能参与微投资,让不动产“动”起来,借助途家还能实现异地互换权益。

江凌表示,与很多三四线城市不同,清远推进城镇化有一个较突出的优势,那就是与广州一衣带水,在未来广东力推广清一体化的背景下,清远的城镇化有着长足的发展后劲;而且中央提出新型城镇化,从清远的实践来看正好推进以人为核心的城镇化,在城镇化质量方面做足功夫,而不片面地追求城镇化率。江凌告诉《中国经济周刊》记者,对于三四线城市而言,要真正提高城镇化的质量,打造比一二线城市更高水平的城镇化,实现弯道超车,至少应当注重两点。一是让人在城市中扎根,过去很多地方的城镇化只顾盖楼,盖了一大片的房子,过多重视土地的城市化、空间的城市化,忽略了人的城市化,新进来的人无法融入城市、成为城市的一部分。二是在吸引人进来之后,还要将安全舒适便利作为推动城镇化建设的一个突出的价值取向。某种程度上说,过去很多城市不是为人而建的,是为车而建的,人在城市中很难觉得这个城市是为他而建的,甚至感到压抑不舒服。

二,地铁穿越门下协调建设拖延数载。这一项目与苏州轨道站点在同一基坑内,其间经历了论证决定“东方之门”地下室与轨道站点是否同步施工、协调解决两家施工单位管理等问题。直到2008年上半年地铁基坑建设的工作才完全理顺。但是,新的苏州地铁三号线的建设又对工程进度造成了影响。

此外,万达去年出资1北京泰仑房产 论坛.3亿美元,投拍两部好莱坞大片。

屋面防水工程不短于3年。土建工程不短于1年,具体包括:墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏;墙面、顶棚抹灰层脱落;地面空鼓开裂、大面积起砂;门窗翘裂、五金件损坏。卫生洁具,不短于1年。电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月。管道堵塞,不短于2个月。供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期。

居民 罗店 大居

上一篇: 北京通州流拍地块改为挂牌上市 起始价5.4027亿

下一篇: 7折利率申请受阻 京存量房贷款上演“大搬家”

网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2021-02-27

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-27

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2021-02-27

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-02-27

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-02-27

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-26

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-02-26

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-02-26

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-02-25

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-25

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


热门专题