【西安锦业时代房产证】9月重庆主城楼市供应翻番 开发商称不打价格战


发布时间:2021-02-25 19:09:32 阅读量:97372 作者:子赫

开发商争相推盘业态丰富西安锦业时代房产证

传说中楼市的“金九”即将来临,9月的重庆楼市供应量是否会迎来集中爆发?开发商们会否像京东、国美、苏宁那样也来一场价格战?

据记者调查,9月份,重庆楼市的供应量的确将比平常月份增加一倍以上,尽管竞争更加激烈,但开发商们却惊人地默契———我们,不打价格战。

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再现200万平方米供应高峰

据铭腾机构统计显示,9月重庆市场主城区预计开盘项目79个,约131.5万平方米。铭腾机构总经理吴小飞称,上述数据是对重庆主城的重点项目监测得出的,若加上小项目及部分“漏网之鱼”,9月重庆主城楼市总体供应量应达到200万平方米,而今年仅在3月和6月出现过这样的供应高峰。此前,重庆主城楼市每月平均供应量在990万平方米左右,这意味着9月供应量几乎是平常月份的一倍以上。

三北区域占据半壁江山

从开盘量的分布区域来看,江北和渝北区分别以16个高居榜首,加上北部新区的8个,三北区域9月份开盘楼盘数量达到40个,占到了总体开盘量的一半以上。

在江北和渝北之后,开盘量相对较多的为南岸、沙坪坝和北碚,分别为11、9和8个。此外,受益于两江新区的发展以及重庆城市发展的进一步北移,北碚今年以来在主城楼市的地位迅速崛起。

从纯新开盘的数量来看,新开或新组团项目共有15个,其中江北区5个,渝北区2个,南岸区2个,北碚区2个,沙坪坝区2个,九龙坡区1个,巴南区1个;从开盘楼盘的物业形态来看,高层项目51个,占比65%;洋房项目16个,占比20%;别墅项目12个,占比15%。

在供应量数据成倍放大的背后,则是开发商们的争相推盘。以8月份的销售前三为例,龙湖在9月份将推出U城听蓝湾别墅、花千树高层、源著天街小户、江与城熙溪地高层等,春森彼岸还将首次推出超高层小户型产品;保利主推高层产品,江上明珠、香雪等均有较大的推货量;万科则主推悦峰和万科城的高层。

此外,9月初华宇·天宫花城将新开两到三栋,9月中下旬新项目华宇·龙湾也将首次开盘;鲁能星城六街区也将在9月底10月初,首期推出5栋高层。

回应>

开发商:不学家电“三国杀”

对于9月份巨大供应量下的价格走势,铭腾机构总经理吴小飞认为,整体市场价格将保持稳定,部分城市中心项目还会小幅涨价销售。而对一些购房者所期待的京东国美苏宁的“三国杀”,开发商及业内人士均表示,“不可能出现”。

某知名房企营销总监称,电器和房产本身就是不同的消费品,属性不同,房屋属于有投资价值的产品,但电器不属于西安锦业时代房产证。

另一位业内人士则表示,京东、国美、苏宁的价格战只是种营销炒作手段,并非真正意义上的低价惠民策略。尽管许多网友期望房企能加入这场价格战,但房子的成本摆在那里,不到万不得已,谁会做亏本割肉的买卖?该人士分析认为,重庆在售的2009年拿地的楼盘,利润基本上都在10%以下,2007年拿地的,甚至处于亏损状态。而现在,最黑暗的日子已经过去,没有打价格战的理由,反而,随着市场的逐渐回暖,不少楼盘已在慢慢提价。

天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,价格战在能够补偿成本的前提下可能发生。除非开发商恐慌性抛盘,一般跌破成本较难,这是土地资源的属性导致的,这也是为何要坚持调控的原因,只有市场预期变化了,房价回落了,土地价格才会缓慢下降,再传导到房价上才能有新的回落空间。(记者 张辛)

声音>

强烈呼吁各大房地产商向京东、苏宁、国美学习!“跪求”三巨头进军房地产行业。

———网友“飞天熊猫”

网友盼着你俩(地产商任志强和潘石屹)打架降房价呢!

———央视著名主播张泉灵微博

他们是生产者没打,流通者先打。我们是和为贵。

———对于呼吁房企价格战一事,任志强如此回应

报道援引中行一支行工作人员的话表示,中行总行已经关闭了发放系统,年前估计不可能放款。

京华时报:北京保利准备八盘联动的话,资金方面是怎么保证的?大概是怎么组成的?

这位负责人说,商品房项目比较简单,在向住建委、规委申请预售许可证等五证后,就可以组织销售了。每签一套房,就能得到一笔回款。只要营销手段得当,在一定期限内,就能按计划回笼资金。这些资金可以还贷,再买地开发其他项目。

重庆 开发商 价格战

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2021-02-25

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-02-25

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-02-25

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-02-25

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-02-25

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-02-24

不要沉默,不想说的过错。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-02-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-02-24

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-02-23

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-02-23

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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