【苏州卓联房产二手房】深圳上月二手房价首次同比下跌


发布时间:2021-03-03 01:00:03 阅读量:32164 作者:黎伟

根据深圳中原统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中,12月成交的楼盘仅有48个,占比为26%,比11月有所增加苏州卓联房产二手房。其中,10个成交样本楼盘价格相比11月出现上涨,但是没有涨幅大于10%的样本楼盘;涨幅在5%-10%之间的楼盘有2个;涨幅在0-5%之间的样板楼盘有8个。相应的,有38个成交样本楼盘价格相比11月有所下跌,无跌幅大于10%的样本楼盘;跌幅在10%-5%之间的样本楼盘有7个;跌幅在5%-0之间的样本楼盘有31个。

在2011年深圳新房成交量创下10年来最低之后,去除成交结构影响的深圳188个样本二手楼盘房价也在2011年的最后一个月首次出现价格同比下降,这意味着从具有指标意义的二手楼盘来看,到2011年底深圳二手房房价已经跌回到2010年的水平苏州卓联房产二手房。

去年新房成交创十年新低

2010年时,深圳楼市成交量就曾创下十年来最低的记录,不过在继续持续的调控政策之下,尤其是限购政策的影响,2011年深圳楼市再创新低。根据深圳市规划和国土资源委员会的数据,深圳2011年新建商品住宅成交套数为3.2万套,总成交面积为271.69万平方米,同比2010年分别下降13.2%和15.4%,这也是自2001年以来,深圳楼市成交量最差的一年。从统计数据上来看,2000年深圳新房成交面积为556.82万平方米,到了去年这一数字变为271.69平方米,下降幅度超过50%。

除了深圳土地资源逐年渐紧缺,可供建设用地逐年减少导致的深圳新建商品房数量有下降趋势外,近一年多的房地产市场调控措施,尤其是限购也是导致新房成交数量逐渐下降的原因,房地产开发业内人士表示。

“限购政策使得大部分拥有购房能力的人没法买房了,剩下的要么是没有‘房票’,要么是没有购房能力,可以说限购政策使得以往深圳市场上主流的购房人群无法买房了。”美联物业全国研究中心主任徐枫表示。

去年12月二手房价同比下降1.97%

而根据深圳中原地产对于深圳六个区188个样本楼盘的监测显示,去年12月这些楼盘的成交均价为19103元/平方米,环比11月下跌了2.26%,同比2010年下跌了1.97%,这也是样本楼盘成交均价去年内首次出现价格同比下跌的现象。

中原地产研究人员表示,去年12月的二手房放盘量有所增加,但大多数业主仍不愿轻易放掉手中持有的物业,而放盘的业主都有主动降价的意愿。

价格方面,中原表示,由于二手房业主比较分散、资金压力各不相同,一般二手房的价格都滞跌于新房,目前受中央持续调控、外围经济的动荡、及对未来收入降低预期等因素的影响,部分业主开始动摇,出于资金及未来资产安全性的考虑,部分业主也开始主动放盘,并且加大了议价空间。目前,深圳楼市仍陷观望中,中原预计1月份推盘量会有所减少,成交量将随之减少,价格将承继12月底的走势继续下行;二手房方面,部分业主开始放盘,尤其是豪宅持有者,逐步放宽了议价空间,而豪宅的结构性影响,放慢了均价下调的时间,未来楼市将继续处于成交平淡期,价格将震荡回调。(记者/曲广宁)

27日,国土资源部法律中心发布《国土资源法律评价报告(2013)》,并对土地执法监察提出建议。

上述现象表示,房地产市场的低迷已经让地方政府开始考虑放松此前“一紧再紧”的调控手段。但据中原地产首席分析师张大伟分析,目前房地产下行趋势明确,楼市已经开始周期性调整。房地产市场下行,不少信托产品或将面临兑付风险。

不过,众多房企也并非全军覆没,万科、恒大、保利等开发商销售业绩表现良好,其中恒大业绩额已完成过半。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对中新网房产频道表示:“现在看来,大多数上市公司都没完成预定的计划指标。”下半年表现如何,要看开发商是否会调整售价,继续促销。

然而,南京高科和栖霞建设两家上市公司的主营业务就是房地产开发,如果按照南京官方要求退出一般商品房开发业务,那么这两家公司将面临无主营业务的尴尬局面。每经记者 查道坤 发自南京

税务总局发布的《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。策划/统筹:李春江 张峰 采写:南方日报见习记者 张峰 王彪

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调查显示,深圳租房白领的租房费用略低于北上广,四成多白领月租房费用超过1000元。房租在1000—1499元之间的白领比例为25.81%,房租为1500—1999元、2000—2999元、3000元以上的白领比例分别为9.68%、5.93%、3.75%。此外,还有四成白领租房费用在500—999元之间。相对而言,深圳白领租房的经济压力略低于其他三个一线城市。

第三,该业务设定了30天的犹豫期苏州卓联房产二手房。消费者如不愿意继续持有该合同,可选择在犹豫期内解除合同,以减少可能发生的损失。

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截止到2013年年底,全行业计提的信托赔偿准备金已达90.6亿元,可以覆盖200亿元问题资产的45.30%;全行业净资产高达2555.18亿元,是200亿元问题资产的12.78倍

尽管美国地平线公司表示,并未放弃百全超市在中国市场的发展业务,但在业界看来,如此大规模的关店举动,其困境已十分明显。这场中美“试婚”碰了4年壁,随着多地门店关闭,所谓的转型恐遥遥无期。

在二手房市场,今年5月,四大一线城市中,上海和北京二手房价格均环比下降,其中北京二手房价格同比上涨7.4%,涨幅较4月收窄2.8个百分点;环比下降0.9%,降幅较4月扩大0.7个百分点,降幅在全国居首,北京二手房价格已经连续两个月出现下降。

深圳 二手房 新房

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网友评论:

来自江都的网友说:评论时间:2021-03-03

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-03

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-03-03

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-03

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-03

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-02

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-02

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-02

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-01

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-03-01

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


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