【兰州大砂坪房产】上海上月二手房下跌幅度减缓 企稳征兆显现


发布时间:2021-02-25 19:17:43 阅读量:54714 作者:敬轩

另外,上海“新八条”政策刺激了购房需求释放,市场“租转售”现象抬头,使得一般商品房租赁供应量有所减少。而由于老工房租金相对较低,即便年末退租换房频率加大,但很快就有新需求及时补位,减小了市场波动。因此,12月,上海售后公房(主要是老工房)租赁市场环比下跌0兰州大砂坪房产.4%,比11月的0.9%有所减缓。(刘昕璐)

记者昨天从上海二手房指数办公室获悉,2008年12月上海二手房价格指数为2316点,环比11月微降3点,跌幅为0.15%。业内人士指出,从12月份上海二手房指数跌幅明显减缓,可见市场出现了企稳迹象。

12月,受惠于二手房交易税费、贷款利率以及公积金贷款等优惠政策,中心城区大量房源被纳入普通房范畴,交易成本大幅减少,导致需求回升,部分区域价格略有上涨。

上海二手房指数办公室统计显示,12月,中心城区涨跌各半,共有6个区出现上涨,平均涨幅为0兰州大砂坪房产.53%;5个区出现下跌,平均跌幅为0.7%。“这是由于市中心区七成以上二手房被重新划入普通房范畴,激发了一部分需求释放,房屋价格出现反弹。”分析人士就此指出。

与此同时,中外环线区域因普通房受惠范围相对较小,加上一手房持续促销优惠影响,购房需求分流明显,二手房价格跟随下降。跌幅最大的为浦东新区,12月跌幅为1.13%。杨浦区在新盘接连低价入市的带动下,连续5个月出现下跌走势,12月跌幅为0.53%。

另据数据显示,上涨板块数增加,52个控制点板块中共有25个板块出现上涨,占采样总量的48.1%。上海二手房指数办公室分析认为,上涨板块数量增加是市场企稳的一种信号。针对二手房市场连续出台的政策,起到了防止市场继续快速下滑,促进消费需求释放,让疲弱的市场恢复活力的作用,让市场维持在良性运行的水平。

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高档房租金大挫

上海租赁指数办公室最新公布的“2008年12月上海房屋租赁指数报告”显示,12月租赁房指数为1214点,环比下跌10点,跌幅为0.78%。其中高档房租金大挫,跌幅加大,拉低了全市平均指数水平。

12月,上海高档商品房租金环比下跌2.6%,其中,两室租金下跌2.4%,三室租金下跌2.9%。而在11月,高档房租金跌幅仅为0.8%。“高档房11个控制点板块全线下跌,超过平均跌幅的有4个。古北板块环比下跌5.1%,成为2008年单月跌幅最大的板块。”上海租赁指数办公室相关人士称,由于高档房租客大多为在沪投资、工作的外籍人士,受金融风暴影响较深,或被动离沪或退租,需求锐减,因此在第三季度出现逆转,并且年末回调速度加快。另外,一些企业从一线地段退居二线地段,缩减成本开支,减少了高档房中的企业租户,使一直稳中有升的高档房需求萎缩,部分房源租金下跌20%以上。

尽管住宅投资收益率将延续一种下行趋势,但目前而言保值增值的功能仍具备,而且作为投资,风险比金融工具要低,收益比储蓄要高,短期内仍将是投资人的普遍选择。(刘昊)

记者:众所周知,2010年初海南楼市经历了一波火爆行情。随后楼市调控开始,三亚、海口也都出台了“限购令”。在调控几个月之后,您如何看待三亚乃至海南的调控效果?

继续加快发展新兴产业,以此为基础打造新能源城市的示范样板,并建设国内重要的能源产业基地。

采访中,建设银行一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者,银行目前并未接到取消首套房贷8.5折优惠利率的通知,就算将来贷款优惠利率出现变动,一刀切全部取消的可能性并不大,国家最可能的做法就是上调优惠折扣,将房贷利率优惠幅度回升到9折以上水平,这对购房者不会产生过大的经济负担。因此,购房者大可不必过分担忧。(刘圆圆)

3年的时间里,我们赶上了2007年火热楼市的尾巴,也经历了2008年金融危机后的市场清冷,也有2009年底以来国际旅游岛规划带来的火爆行情。在这种过山车式的市场变化中,我们开发的一个核心就是突出产品差异化,只要产品好了,就能找到自己的客户群。

现在展开分析住房的需求及房地产税的效应。需求的第一种类型就是买了房以后自住。有房地产税后,人们大多会考虑实惠转而购买小一些的户型,这种中小户型需求的上升,正好符合科学发展观的要求:集约利用土地,缓解地皮这种最稀缺资源所产生的制约矛盾,财税制度的正面效应首先在这方面可以有很好的体现。第二种需求是囤房,认为存钱不如存房子。房子在我手上,我买的就是养老保障。但是如果有了保有环节的税,房主就会考虑,既然房子是空着的,那么就可以租出去对冲税负压力,这样整个社会没有增加一分钱实际投入,一下子提供出很多原来空置的不动产资源,这显然提高了不动产资源配置效率,使供需矛盾得到了缓解,这种正面效应是非常明显的。

满堂红数据显示,1月上半月,“同比去年12月,业主放盘量减少了12%,而购房客户数量却反而增加了17.7%。”对于传统淡季这种“反常”的现象,满堂红高级研究主任肖文晓表示,在这部分购房者中超过7成的人是属于首次购房,其中以自住的居多,改善型购求也在增长,投资型的只是少数。选择年前进入市场,“购房者的这种着急心态主要来自对后期市场价格走高预期。”

高品质生态居住区——规划西部新城可供生态居住面积约386万平方米,建筑面积约700万平方米,可供20万人口居住。依托上风上水的区位优势和大隋水库、西兴隆水库和大刘水库等三大天然水系的生态优势,规划了“四轴、五带、五园”生态景观系统(四轴:四环路绿化景观轴、站前路绿化景观轴、乙三路功能服务轴、西环至自立西街绿化景观轴;五带:双丰西街绿化景观带、安庆西路绿化景观带、核心区中央公园景观带、飞跃北路公建景观带、景阳大路公建景观带。五园:同心湖公园、兴隆湖公园、西环公园、中心公园、龙峰公园)并对大刘沟、大隋沟、兴隆沟和雷家沟等四条明沟进行了综合改造设计,成为明渠带状公园景观带。同时,对站北墓地进行了改造,规划设计为墓地公园,占地面积12.48万平方米。“两园一带”的规划别具特色,其中:同心湖公园占地89万平方米,水面19.5万平方米;兴隆湖公园占地30万平方米,水面11.6万平方米;一带长1400米,平均宽度60米。两园一带建成后可为区内人口提供休闲娱乐、商业餐饮、文化体育、儿童娱乐、旅游景观等。由此将构成以公园为主体,以横向、纵向主要绿化轴为纽带,由街路、广场、水体等绿地共同组成的西部新城绿化系统。按规划,未来西部新城区域内绿地面积将达到264万平方米,占总面积的26.35%。

二手房 上海 指数

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网友评论:

来自日照的网友说:评论时间:2021-02-25

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-02-25

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-02-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-02-25

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-02-25

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-02-24

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-02-24

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-02-24

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-02-23

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-02-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


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