【普洱新天地房产】房市“分化” 不再铁板一块


发布时间:2021-03-01 23:54:32 阅读量:62080 作者:昌震

“对于未满20周岁的单身人员,暂停其在郑州市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,在郑州市限购区域内限购1套住房……”9月初,郑州市推出了被称为升级版的商品住房限购令,引起社会关注普洱新天地房产。

“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,令人担忧的是,在这个旺季到来之前,部分热点城市已是“地王”重现,房价涨幅居高普洱新天地房产。

究竟如何看待当前房地产市场走势?未来调控着力点又在哪里?带着这些问题,记者采访了有关专家和业内人士。

房地产市场区域性差异大

根据国家统计局公布的7月份数据显示,北京、上海、广州、深圳新建商品住房价格同比分别上涨18.3%、16.5%、17.4%、17.0%。同比涨幅超过10%的还有厦门、南京、郑州等城市。

与热点城市不同的是,少数中小城市近年来开发量大,销售不畅,库存较多。根据权威部门对90个城市的监测数据显示,有32个城市新建商品住房库存消化周期不足10个月。

与此同时,一些热点城市的土地市场相继再现高价地和“面粉比面包贵”的现象。

中原地产市场研究部总监张大伟说:“这一轮‘地王潮’主要出现在一二线城市,由此证明全国房地产市场已经分化,房企选择在一二线城市聚集,竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。”

部分城市调控“从严从紧”普洱新天地房产

事实上,为了确保完成年度房价控制目标,不少城市纷纷加大调控力度。北京市按照“老项目不高于前期、新项目不高于周边”的原则引导企业合理定价,同时在房价较高、上涨过快的区域加大“限房价、竞地价”地块供应力度;广州对部分高价项目暂停发放预售许可、限制销售价格;深圳采取限制高价住房网签等措施。

“稳地价”也是政府责任

客观讲,今年以来,房地产交易放量和开发投资的平稳增长对一些地区的稳增长和财政收入起到了积极作用。

在以投资为主的经济增长模式下,房地产业犹如动力引擎。如今中国经济正在告别高速增长,处于经济换挡期,既需要坚持调控,抑制住房投机需求,又要支持和鼓励使用需求,保持房地产业的经济规模,对宏观经济稳定增长作出贡献。面对新的形势,如何寻找调控的着力点,着实为严峻的考验。

中国房地产业协会朱中一说:“就目前市场来看,地价上涨过快会对房价上涨预期有影响。政府在目前房价上涨压力过大的情况下,也要把‘稳地价’作为责任制。国内市场差异大,地方政府要把土地供应和住房建设计划挂钩,而不是和地方财政收入挂钩。”

秦皇岛市浪淘沙1号销售人员:分三期,现在交总房款的40%,然后签合同再交40%,一下子20%是今年年底,12月31日之前交清,还有就是按揭贷款,八九折,首付30%,如果首付不到40%的话,也按照八七折走。

业内人士分析,楼市目前观望氛围浓厚,开发商频频对楼盘“减配”,是为了拉低价格刺激成交量。

李红亿:这房子是17万,我拿9万,还有一部分是共有产权,也就是公家政府补贴,就是有政府的一部分产权,我有一部分产权,真的谁都没想过没考虑到住这么好的房子。

“为了保证正式摇号时的准确性和公正性,我们已经先后做了数次模拟演练。”在最后一次模拟演练现场,开发商金隅嘉业的相关负责人告诉记者。这天下午,他们又花了2个多小时的时间,对每一步细节进行最后确认。

市场 旺季 涨幅

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-01

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-03-01

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-03-01

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-01

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-02-28

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-02-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-02-28

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-02-27

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-02-27

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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