【房产成本估算】房屋交付拟附"质保书" 拆除承重墙等行为将受罚


发布时间:2021-03-01 20:28:02 阅读量:244 作者:靖轩

按照草案规定,工程竣工验收前,房屋将被设置“永久性标识”,载明工程名称和建设、勘察、设计、施工、监理等单位名称及项目负责人姓名等内容房产成本估算。

今后,房屋建筑工程交付使用时,建设单位拟要提供“质量保证书”和“使用说明书”,同时,业主装修时拆除承重墙的行为将被定义为“违法”。昨天,市第十四届人大常委会第十五次会议听取了市政府关于《北京市建设工程质量管理条例(草案)》的说明及市人大城市建设环境保护委员会审议意见的报告。

房屋拟配说明书

根据条例草案,本市拟推行“房屋建筑质量保证书”和“使用说明书”示范文本。规定房屋建筑工程交付使用时,建设单位应当按照规定向房屋建筑所有权人提供“房屋建筑质量保证书”和“使用说明书”,“使用说明书”应当载明房屋建筑基本情况、设计使用寿命、性能指标、承重结构位置、管线布置、附属设备、配套设施及使用维护保养要求等,并明确禁止事项。

若建设单位未按照规定提供房屋建筑质量保证书和使用说明书的,将被主管部门责令改正,处1万元以上5万元以下罚款房产成本估算。

将设“永久性标识”

若房屋质量出现问题,比如,施工单位在施工中使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备,或者有不按照施工图设计文件或施工技术强制性标准施工的其他行为的,由住房城乡建设行政主管部门或者专业工程行政主管部门责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。

拆除承重墙将受罚

条例草案中规定,“禁止房屋建筑所有权人或者使用人擅自变动房屋建筑主体和承重结构。任何单位和个人发现擅自变动的,应当报告住房城乡建设行政主管部门,住房城乡建设行政主管部门应当责令改正,暂停办理登记手续。”

据悉,根据国务院《建设工程质量管理条例》相关条款规定:“涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。”

市人大城建环保委员会建议,在与上位法保持一致的同时,将条例草案修改为:“禁止房屋建筑所有权人或者使用人擅自变动房屋建筑主体和承重结构。任何单位和个人发现擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,有权向住房城乡建设行政主管部门举报。”

质量罚款三年5000万

市住建委主任杨斌表示,近年来,本市城市建设高速发展,全市房屋建筑的年开复工面积一直保持在2亿平方米以上,轨道交通和市政道路工程年投资额一直保持在1000亿元以上,全市现有各类从业企业1万余家,各类注册执业人员11万余人,从业人员100万余人。

但建筑市场“供需失衡”的局面长期存在,部分领域存在过度竞争和恶意压价,阴阳合同、转包、违法分包等扰乱市场的行为时有出现。针对工程领域存在的问题,市和区县住房城乡建设委近3年来对质量问题实施处罚共计1100余起,罚款5000余万元,行政处罚的数量和金额在全国建设行业一直排名前3位。

晨报记者 邹乐

新浪二手房分析师韦雨舟表示,9·30新政后,虽然信贷政策在北京没有出现太大变化,但利好政策或多或少改变了购房者的心理预期,使得许多购房者迅速入市。严跃进认为,央行救市政策释放积极效应,各城市的去库存节奏在加快,市场预期发生了变动,房价环比下跌态势也受到了遏制,预计年底前跌幅将持续收窄。同时,受此前几个月房价持续性的环比下跌影响,房价下跌的累计水平比较大,进而使得同比连跌两个月,预计年底前还将扩大。不过,在业内人士看来,政策利好的积极作用有限,后续市场将进入平稳期。

邹涛说,截至昨日,报名人数已达312人。“我们将按报名先后顺序登记,先到先得,额满为止。一旦额满,我们就将进入看房、签订协议等阶段。”邹涛昨日还向记者透露说,其实他们已经陆续与7家发展商接触过,达成合作协议的已经有2家,“其中布吉一个楼盘有50多套房,我们的团员还交了定金。”

厦门市建设局上个月对外公布了《厦门市人民政府关于洋唐居住区等5个保障性住房项目销售价格的批复》文件,其中华铃花园二期销售均价为8000元/平方米房产成本估算。而厦门上一批次的保障性商品房销售均价为5200元/平方米,相距才5个月。2008年,时任厦门市副市长裴金佳就“保障性住房”接听市民热线时承诺,厦门保障性商品房以后当市场环境发生较大变化时,价格会有所调整,不过幅度不会大,频率也不会高。

邹涛说,截至昨日,报名人数已达312人。“我们将按报名先后顺序登记,先到先得,额满为止。一旦额满,我们就将进入看房、签订协议等阶段。”邹涛昨日还向记者透露说,其实他们已经陆续与7家发展商接触过,达成合作协议的已经有2家,“其中布吉一个楼盘有50多套房,我们的团员还交了定金。”

宝能系最大的风险是在举牌万科的过程中,除了前海人寿部分,其他部分杠杆比例不明。有业内人士指出,如果万科A股复牌后下跌20%以上,宝能系后期买入的股份,必将触发平仓线。前期买入的虽有较多浮盈,但为了避免风险,存在抛售的可能。如此一来,将会加大万科股价跌幅,进而放大宝能系的风险。根据媒体测算,对宝能系历次买入价格区间进行估算,为购买万科,宝能总计投入资金约440亿元,停牌前浮盈达230亿元,仍有一些缓冲空间。此前,有媒体报道,截至2014年底,宝能地产正在开发建设的项目接近40个,预计投资总额超过850亿元,实际已完成投资218亿元,资金缺口超过600亿元。

房屋建筑 质量 说明书

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网友评论:

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-01

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-01

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-03-01

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-03-01

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-03-01

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-28

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-02-28

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-02-28

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-02-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-02-27

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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