【深圳房产登记总数】北京:银行称二套房“认房又认贷”难度大


发布时间:2021-03-05 22:20:49 阅读量:9835 作者:昱名

产权系统尚未与银行联网深圳房产登记总数

记者昨日从北京多家银行了解到,由于产权系统、民政系统并没有与银行系统联网,目前北京的多家银行对于二套房贷款的主要判定依据仍是征信系统。通州某楼盘的销售人员透露,建行某支行已经获得住建委的权限密码———“钥匙盘”,可以登录北京房屋权属系统,查询购房人家庭房屋情况,通过“认房”来判定二套房或者多套。

北京中原昨日公布的调查显示,目前购房贷款暂时仍以贷款次数为主。据介绍,北京家庭房产数量暂时未要求申报,除商品房外还有很多公房,目前住建委尚未和银行系统联网,所以之前全款买房的人再购房,仍按首套执行。

据记者了解,产权系统与银行系统的联网正在进行中,而民政系统与银行系统是否着手启动联网尚没有说法。因此,银行目前也无法查询购房人的婚姻状况,婚前一方有房婚后再买房的情况,在部分银行也可以按首套执行。

个贷机构伟嘉安捷昨日表示,目前已经接到了其合作的10余家银行的口头通知,称将采取“认房又认贷”的方式来认定二套房,但执行该原则仍有相当大的操作阻力和现实困难。该公司透露,目前住建委方面提供给银行的“钥匙盘”正在过渡阶段,该“钥匙盘”提供给银行后,“认房”限贷的操作难度将极大降低。

部分银行获“钥匙盘”

银行在对于二套或者多套房的具体认定上,确实存在有的银行认贷,有的银行认房的情况,各家银行甚至同一家银行不同支行在具体操作上都不尽相同。

记者昨日从部分楼盘销售员处获悉,已经有合作银行以住建委“钥匙盘”来核实房产数量限制房贷,但数量不多。通州某楼盘的销售人员透露,建行某支行已经获得住建委的“钥匙盘”,可以查询购房人家庭房屋情况,通过“认房”来判定二套房或者多套。

但链家地产相关人士告诉记者,其合作的银行包括建行在内,都没有通过“钥匙盘”来判定是否二套房。

业内人士认为,“认房”限贷主要看银行的主动性,目前住建委能提供“钥匙盘”,却没有权限来强制银行执行认房的做法,如果银监会不强行监管,单靠住建委发放“钥匙盘”并不能保证银行“认房”限贷的执行。

- 银行实战

银行称“认房又认贷”难度不小

对于“二套房”如何界定,权威部门曾表示:“认房又认贷”深圳房产登记总数。多家银行的内部人士表示,“认房又认贷”在实际操作过程中难度不小。

是否首套?签承诺书

某股份制银行信贷员告诉记者,在认定二套房或三套房的时候,目前该支行主要根据银行征信系统和自行申报相结合深圳房产登记总数。对于没有贷款记录的客户,通过让他们签署承诺书的方式来保证是首套房,“一旦发现实际情况与承诺书不符合,银行就会要求他退贷,或者按照二套的标准来补交首付、提高利率。”

婚没婚?查户口簿

某银行北京分行的相关负责人表示,目前民政系统并没有联网,也就是说银行还无法通过民政系统来看个人的婚姻状况,只有通过户口簿、央行信用报告来看是否有结婚迹象。

事实上,一些已婚人士的户口簿上并未登记已婚。对于民政系统是否与银行联网尚未有明确说法。

钥匙盘?尚未接到

对于产权系统,某银行北京分行的相关负责人表示,该银行尚未接到北京权属部门的权限密码“钥匙盘”,来登录北京房屋权属系统,查询购房人家庭房屋情况。“应该说银行还是按照认房又认贷来执行的,但是实际有很多配套问题还无法解决,执行起来效果可能会打折扣。”该人士表示。本报记者 殷洁

当前房贷政策

●对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%

●对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

●对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平 (记者 张家齐)

北京 系统 银行

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网友评论:

来自白山的网友说:评论时间:2021-03-05

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-05

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-05

我的墨池中,有落红点点。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-03-05

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-05

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-03-04

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-04

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-04

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-03-03

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-03

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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