【海仓房产二手】房地产上市公司业绩显著改善 明年销售面临挑战


发布时间:2021-03-05 20:41:09 阅读量:79439 作者:东辉

相较之下,多数龙头房企已经完成了全年销售任务海仓房产二手。克而瑞研究中心《2016年1-10月中国房地产企业销售TOP100》显示,截至2016年10月底,在公布销售目标的房企中,已有旭辉、万科、中国恒大、碧桂园、首开股份、新城控股等14家房企超额完成全年销售目标,已完成销售目标的企业较上月新增5家。大部分房企销售目标完成率在90%以上,仅小部分房企完成率在80%-90%之间,多数房企的业绩完成情况较好。其中,恒大和万科首次实现了3000亿元的销售规模,融创第一次进入千亿房企行列。

按照申万行业分类下,目前两市仅有20家上市房企发布了全年业绩预告,约占上市房企数量的14%,公布全年业绩预告的多是中小房企。公告数据显示,在20家房企中,除两家不确定外,预喜公司数为15家。此外,恒大等龙头房企已完成了销售任务。整体来看,今年受益于一二线楼市回暖,房地产上市公司业绩显著改善。

龙头房企提前完成全年销售任务

尽管四季度遭遇调控,但由于房地产项目销售距离确认结转收入有一定时滞,随着前期销售项目陆续达到结算条件,不少中小房企业绩同比改善明显。

粤宏远A预计全年业绩扭亏,预计实现盈利19000-24000万元,增长306.38%-360.69%。公司表示,东莞房地产市场呈现价格洼地效应,受深圳的阶段性热销辐射,公司房地产业务销售情况比去年同期好转。同时,公司利润增长主要是房地产业务预期对合营企业万科置地项目确认的投资收益将增加,故预计2016年与2015年相比扭亏为盈。

广宇集团表示,由于武林外滩项目5月下旬开始交付,2016年收入结转金额预计同比大幅增加。该公司全年料实现净利润17000-22000万元。

在前三季度市场红火的背景下,仍有个别公司预计全年业绩亏损,且多是“问题公司”。一些公司常年受股东内斗等问题影响,房地产项目和土地储备“余粮”早已耗尽,公司业绩可持续发展也就从无谈起。

亚豪机构市场研究部总监郭毅认为,尽管前三季度市场向好,但房企增收不增利的现象突出海仓房产二手。那些全年业绩无忧的房企,提质增效将成为四季度的重点。

明年销售面临挑战海仓房产二手

国庆节前后有20多个城市先后发布房地产调控政策,房企通过资本市场融资支付土地出让金等行为也受到限制。在调控高压之下,市场前期非理性追高局面已经得到控制。国家统计局10月21日公布的房价数据显示,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳,房地产市场明显降温。

克而瑞研究中心10月数据显示,受到热点城市政策调控收紧的影响,房企或调整项目上市节奏,或项目去化减速,部分房企业绩有较明显下滑。据统计,10月百强房企销售整体环比下降10%;其中,有59家房企出现环比下降,降幅达20%以上的房企达49家,降幅50%以上的房企有12家。

在土地市场方面,尽管局部地区如天津等部分地块出现了开发商高溢价拿地的情况,但整体看,除万科外,大多数房企对拿地趋于谨慎。

同策咨询研究部数据显示,2016年10月上市房企拿地前20位拿地金额总计为519.52亿元,环比下降184.14%,同比下降100.46%;当月,上市房企拿地前20位拿地面积总计1174.41万平米,环比下降61.07%,同比下降10.66%。

国泰君安房地产行业首席分析师侯丽科认为,调控政策密集出台将使前期房地产去库存继而激发投资和开工好转的闭环被打破,开发商热点区域拿地趋于谨慎。由于2016年地产行业销售高基数的存在,2017年行业投资和销量将面临挑战。记者 张玉洁

2014年是众筹与房地产紧密结合的一年,搜狐与万科地产、京东商城和远洋地产、平安好房与万科地产、万科副总裁肖莉加盟房多多等,众筹成为众多房企选择触网的方式。

但这座建筑的四周并不是一般的水泥墙壁,而是用一根根的水泥柱排列组成的,记者粗略数了一下,这样的柱子大约有300根,大约十根为一组,用某种材质的绳子绑在一起,就这样通过焊接的方式高高矗立在地基的钢板上。据观察,这种水泥柱就是在盖高楼的时候,打桩用的水泥管桩,整个建筑都是用这样的柱子搭建、包裹起来的。

阳光家缘的数据显示,该盘去年10月~12月的网签均价分别为11723元/m2、11353元/m2及10449元/m2。由此不难发现,该盘真的是越卖越便宜了。

需了解本次经适房销售的相关情况,可前往经适房销售中心现场、拨打电话(穗和家园销售中心电话:36043038;广州市政府服务热线:12345)或登录市国土房管局网(http://www.laho.gov.cn/)进行咨询、查看。

此外,海外市场的拓展也成为本次房企多元化的重头戏,万科、绿地、万达、首创、碧桂园、富力纷纷在海外淘金,目前主流的模式还是在当地买地、开发项目、销售。

其中,主城区跟前年供应基本持平,平均楼面地价最高,也就是说开发商主要把焦点集中在争抢主城区的土地上;近郊土地2014年放量较多,城东北郊区成了放量的主要区域,土地供应增加了36%以上,成交增加了18%左右;远郊跟前年供应基本持平,但是成交下降超31%。在各板块当中,受北改推进的影响,北湖片区的供应量最多,接近800亩,成交最热,达509亩,成为2014年土地市场最为活跃的区域。其次是成龙路、三圣乡板块以及蜀都新城板块,成交均在300亩以上。年报显示,成都20个行政区里面,从土地供应和成交上来看,双流最高,供应720亩,楼面价是青羊区最高,其次是武侯区;溢价率最高的是主城区,所有的开发商都在抢主城区的地,尤其是成华区和高新区比较明显,近郊则是郫县比较高,远郊溢价率整体偏低。保利、鲁能分获第一品牌开发商表现突出

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网友评论:

来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-05

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-05

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-05

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-03-05

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-04

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-03-04

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-03-04

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-03

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-03-03

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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